购买商品房需注意哪些问题

1、避免定金陷阱

不少开发商为了尽快将商品房卖出，会打出许多优惠活动，如交多少钱抵多少钱的优惠等等。这种活动需要交纳定金，有些开发商会将定金退回，而有些开发商就会以各种理由不退。如果遇到这种要交定金的情况，需要看好定金合同，避免被骗。

2、避免抢房陷阱

不少开发商会设计一些抢房的氛围，让许多购房者在同一时间内来看房，购房者看购房的人多，就会不加思考的将房子抢到手；而且开发商在抢房前一刻才会公布房子的价格，所以要计算好之后再决定是否要抢房，以免购买到的房子价格过高。

3、观看房屋面积

看房时开发商都会给购房者看样板房，许多样板房的装修效果会显得房子比较大，但实际面积却很小，所以大家在看房的时候尽量看装修好的房子做参考。

4、查看开发商口碑

购房之前先了解下开发商的口碑，可上网搜索楼盘信息，并看看网友们对该楼盘的评价，看其是否存在有维权的帖子和曝光的视频等等，避免购买到黑开发商的房子。

1、要有强烈的法律意识

现在房地产市场非常不规范，陷阱无处不在。因此，广大消费者在买房之前向专业人士咨询一下有关购房方面的法规知识是十分必要的，只有这样才能够维护自己的合法权益。

2、要充分行使法律赋予的权利

目前在房地产交易过程中，开发商处在强势地位，与购房者之间信息不对称，存在各种开发商以强凌弱、做霸王买卖的现象。

为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，一定要及时提出自己的意见。

3、要认真签约，保留好证据

在购房过程中，不要轻信开发商的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；希望得到的一切承诺，已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。

收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

4、要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利

房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，所以关于购房的法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。

因此，如果发生了对消费者不利的事情，或者消费者预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士取得联系，以求得帮助。