危房鉴定标准

危房鉴定标准的答案是：​结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情等

1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

3、C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

房屋风险预兆关键有：地面忽然凹陷、墙面空鼓或缝隙忽然增加;承重柱、梁、板或墙面发生比较严重缝隙，而且不断发展趋势;承重柱、梁、板或墙面造成过大的形变，木预制构件或连接位置比较严重腐烂或已被白蚂蚁蛀蚀;墙面或天花吊顶的抹墙层忽然大规模脱落、掉下来;房屋忽然传出出现异常的响声，如“劈拍声”、“叽叽喳喳声”、砰砰声等。

房屋安全性鉴定就是指对房屋结构的危房等级水平和应用情况是不是严重危害安全性应用开展辨别、鉴定。检验是为了更好地掌握建筑物的结构现况、使房屋安全性鉴定有据可查而做的定期检查测量工作中,是鉴定的輔助方式。

(1)房屋可靠性鉴定

对结构建筑质量层面有猜疑的鉴定;建筑物做到设计基准期再次应用的鉴定;提升房屋应用载荷或更改结构布局的鉴定;建筑物更新改造、加建或改建前的鉴定;建筑物发生结构性损害的鉴定;

(2)灾后重建房屋损害水平鉴定

火灾事故后结构损害水平、残留承载能力及结构可靠性的鉴定;洪水灾害后填充墙结构房屋损害水平鉴定。

(3)工程施工附近房屋安全性鉴定

工程施工前的证据保全鉴定;施工现场及工程施工后的毁坏缘故、水平及安全性鉴定。

(4)房屋危害纠纷案件鉴定;

(5)风险房屋鉴定;

(6)生产制造经营地房屋安全性鉴定;

(7)工程建筑结构抗震等级鉴定;

(8)建筑物修建时代鉴定。