老房加装电梯的危害

老房加装电梯的危害有：危害一噪音大。电梯运行过程中会发出噪音，住户受噪声的干扰大，尤其是底层住户。危害二安全系数低。老房子年久失修，承重能力会越来越差，加装电梯会有一定的安全隐患。危害三加装电梯后会封闭一楼与其他楼层的共用出入口，导致一楼通行困难。

1、区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。

2、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。

4、既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：

（1）房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。

（2）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。

（3）社会等其他合法资金来源。

5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。

旧小区加装电梯条件有哪些

必须是在国有土地上依法建成并且已经投入使用的四层以上、九层以下的没有住宅的电梯。如果是七层的住宅，那么每台就补贴十五万元，层高每增加一层补贴就增加百分之十;层高每降低一层补贴就减少百分之十。如果已经预留了电梯井，那么补贴就减半。