叠墅是别墅的一种吗

叠墅是别墅的一种，可以理解为低配版的别墅，别墅是住宅的最顶端，上有露台，下有花园，可以说是每个人的梦中情宅。但是叠墅就不能同时拥有露台和花园，分为上叠和下叠两种形态，上叠就是有露台的，下叠就是有花园的，二者只能选一种。

1、独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，复下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

2、联排别墅：由三个或三个以上的单元房组成。一排两到四层是连在一起的。各单元共用外墙，统一平面设计，独立门户。

3、双拼别墅：介于联排别墅和独栋别墅之间的中间产品。它是由两个单元的别墅组成的独栋别墅。美国比较流行的2-PAC别墅是双人别墅。它降低了社区密度，增加了住宅的采光面，使其拥有更广阔的室外空间。

4、叠加式别墅：介于别墅和公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠置而成。一般四到七层是由每个单元二到三层的别墅类型自上而下叠加的。与联排别墅相比，这种开间可以丰富独立面的造型，在一定程度上克服联排别墅窄深的缺点。

5、空中别墅：原指位于城市中心高层的豪宅。一般理解为建在公寓或高层建筑顶部的别墅形状的大型复式/跳屋。要求产品满足别墅整体景观的基本要求，具有地理位置好、视野开阔、通透等特点。