叠墅可以贷几成

一般来说购买叠墅也同样可以申请银行贷款，不过叠墅的最高贷款额度不会超过7成，内资银行对叠墅的贷款额度最高只有6成。并且叠墅是只能申请商业贷款，不能使用公积金贷款，因为叠墅属于高档物业，贷款也很难享受优惠利率。

1、形成：别墅是建筑物住宅之一，通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。叠墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。

2、设施：叠墅下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。别墅设有私家花园，占地面积较大。别墅常常以豪华作卖弄，称为“豪华花园别墅”。别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

3、造型：叠墅与联排别墅相比，独立面造型更丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间，也是一种拥有叠墅精神内核的居住文化，主要面向社会“中坚”阶层，是购房者梦想中的私属领地。

1、选择合适的装修公司。现在市场上装修公司太多了，大部分水平都不是很好，所以在选择装修公司时，我们必须严格检查，看看它们的实力，还要检查装修公司的服务体系，无论是售后服务还是建筑服务，最好先签个协议，以免将来解决问题。

2、要注意材料问题。我们选择装修材料时，必须选择无污染、无毒的绿色环保材料，因为别墅之后我们要住在里面，只有环保和健康的材料才不会伤害我们的身体，如果我们不选择环保材料，那么这些材料中的有害物质就会危害每个人的生命安全，给每个人带来麻烦。因此，我们必须注意材料的选择。

3、在别墅装修中应注意室内照明。好的装修，不仅在室内设计上，而且在利用自然光或室内照明的作用上进行对比，达到良好的装修效果。在叠拼别墅，虽然没有室内联排住宅深入到环境的特点，但有些业主仍然喜欢使用地板窗设计来达到照明效果，再加上良好的室内装饰设计，整个装修氛围、明亮、居住在改善空间氛围和调节气氛方面都有很好的作用。良好的装修具有良好的照明和通风设计，也有别墅装修常用的建造宜居房屋的方法。