买的房子产权70年

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

这是因为三种土地用途是不同的。如果房产使用年限是40年，那么这块土地就是商业用地，可以用来建造购物中心等。产权期限为50年的，可以作为工业用地使用;如果是70年产权，基本是居住用地，用于建设社区的房屋是70年产权。因此，不同的产权有不同的用途。

因此，在买房子的时候，有必要核对开发商拿地年限。有的开发商拿地建房用了很长时间，其实在间接利用你的房产时间，这一点一定要知道。当你买房子的时候，你应该知道房子的产权是多少年，别买了40年产权的房子却认为是70年，这个差别很大，到时候后悔也来不及了。

1、房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。

2、房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

3、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

4、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，产权到期之后可以续期，购房者们不必为此烦恼。