如果取消预售制,那么房地产是否会受影响

房地产行业会受到影响，而且影响比较严重。一旦取消预售制度，则意味着房价水涨船高，现房销售会面临许多问题，无数人可能放弃房地产行业。当前承担的压力比较大，许多的人都会选择离开。

无数人远离房地产行业

预售制度是诚信和契约的融合，开发商提前融资将房子卖掉，消费者可以预定到一些满意的楼房。前几年预售制度对于整个房地产的发展也会拥有着较好的作用，而如果直接取消预售制度，选择加大开发成本，可能会有许多不确定因素。开发商会面临着较大的风险，本身存房量会慢慢的增加，房子在后期销售时就有较大的难度，因此不会选择拿地，很可能会转型，更多的人会离开房地产行业。

房价水涨船高

如果直接取消预售制度变成现房销售会增加开发商的成本，一旦开发完毕，选择集中销售，销售的期限会比较缓慢，就会导致资金长时间的占用，中间会有许多的不确定因素。虽然可以避免烂尾楼，但无形之间就会导致无人购买，这种结局也会比较悲催，开发商就会承担所有的风险。因为成本逐渐增加，房价会进入到水涨船高的阶段，低收入买房会难上加难。

现房销售就会出现新的问题

取消预售制度变成现房销售，可以避免购买到烂尾楼，可相应部门疏于监管，还是会有合同签订问题，合同履约问题，还有虚假销售。房子的质量，房子的设计是否有问题这些都是需要注意的，一旦有欺骗的行为，可能会导致购房者承担着较大的风险。因此这类的情况根本就无法改变，反而会导致双方都存在相应的影响，容易会留下一些不必要的隐患，反而得不偿失。