什么是公馆

公馆就是比较高档的商品房，与其他的商品房没有区别，只不过是开发商给小区取的名字而已，产权性质都是相同的。另外，公馆有很多种释义，在古代公家所建的馆舍、大官和富家的住所也都称之为公馆。

但现代的公馆相比古代的，意义并不是很大，比较高级的住宅都称之为公馆。一般来说，公馆注重的是每一个细节部分的推敲，比如房屋整体空间结构以及装修风格的选择等，都要精益求精。

公馆就是有钱人住的比较高大上的房子，这种房子的风格都是那种欧式风格，看上去会特别舒服。这种公馆不是一般人能够住的，而且一般人也不买不起那边的房子，所以如果说你家庭不算富裕的话，最好还是不要考虑了。

这种房子以前就是国家的，用来放古文物和其他东西，所以是非常高大上的，你可以去看一下博物馆，差不多就知道大概的房型了。

公馆和别墅最大区别就是居住对象不同，公馆是达官贵人局住的高档房子，以欧式风格为主，看起来非常舒服。而别墅一般建于郊区或风景区，是富豪居住的房子，除了有“居住”的基本功能以外，更有改善生活品质的目的。

1、别墅一般建于城郊开发区，土地来源比较复杂，一不留神可能让自己变成了新农民。此外，很多别墅“五证”不齐全，很难办理到房产证。

2、别墅与公馆不同，除了房屋之外，还带花园、区内配套等，所以要留意开发商的报价，多询问一句价格范围，避免吃亏上当。

3、在签订购房合同之前，要问清楚交房的具体时间，并且在交房时，周围是否具备了通电、通气、通车、通水等条件、景观环境和绿化是否也同时完成。