现在要如何去挑选宜居小区

小区绿化现在人们对生活的要求很高，绿化已经成为大家买房的时候必须要考虑的因素。从购房者得角度来看，自然是希望绿地面积更多一些，但开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制。

政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30%。

看小区整体布局布局合理是对一个小区的基本要求，谁也不愿意自己的楼前面有另外一栋楼挡住阳光。大家在判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。

看小区的物业管理物业的好坏将会直接决定未来的居住质量，不好的物业不仅不会给生活带来便利，而且还会处处受制约。物业管理到位才能保证小区能够正常运转，大家在选房时还要关注售后服务好不好。

为小区提供售后服务正是物业公司，各种问题需要麻烦物业，好的物业可以让房主享受更平静的生活，更无忧的居住环境。

周边配套宜居的小区周边的配套肯定是比较完善的，如果配套无法满足业主的正常需求，那么这样的小区生活起来就会非常的不方便。日常生活离不开周边的配套，交通和商业配套算是最重要的。

交通不便利的小区就像是一座“死城”没有娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。交通对于宜居小区很重要，现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。

人文氛围很多时候居住的舒不舒服很大程度上取决于人的因素，人文氛围好的小区居住的就会比较舒心。很多人说，小区里的人虽然住得都很近但都不认识，邻居之间还时常发生纠纷，这样的小区肯定不宜居。

小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对业主的要求也比较高。选择环境，首先要考虑小区绿化率，虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标，但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。

一般来讲30%～40%的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积。其次，商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。

尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。