当前位置:秒懂百科馆 >

生活常识

> 购买小楼盘的优势有哪些

购买小楼盘的优势有哪些

1、设计更灵活,样式小而美:小楼盘一般建筑面积较小,但并不是指那种完全没有小区可言的单体楼,它有封闭式小区,户数在一两千左右。这样的小区内一般有底商、小花园,有的还有小会所或泳池,麻雀虽小、五脏俱全,也够这小体量居民的日常所需了。

2、小楼盘的可达性更好:一个楼盘最多十来栋房子,配套入住的时候就都建好了,去附近配套基本都是举步可达的距离。

3、小楼盘不容易烂尾:一般小楼盘的楼栋较少,施工较快,在短时间内即可交房;总户数较少,销售压力小,烂尾的几率减小。也不必担心开发商建设其他单体房屋时产生的噪音。

购买小楼盘的优势有哪些

1、认购:买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。

2、签约:买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式:选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

4、办理贷款:办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收:最后是房屋验收,入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

标签: 楼盘
  • 文章版权属于文章作者所有,转载请注明 https://mdbkg.com/sheng/mpn72r.html