买房贷款下不来还能怎么办

房贷若是办不下来，客户先去查询一下原因，若是因为资信一般，申请的贷款金额又过高的话，客户可以尝试追加首付款，降低贷款金额，重新进行申请，没准就能成功通过审批。而客户也可以选择换一家银行办理。

如果之前房贷没有担保的话，客户还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，如此也能提高贷款审批通过的几率。

还有，客户应尽可能补充完善资料信息，尤其是财力收入方面的资料。而如果客户在查询房贷被拒的原因时发现是因为个人信用不好才导致房贷办不下来的话，那客户就只能暂缓申请了，先想办法修复信用，等之后信用养好了，再去申请房贷。

还有，若是负债过高的缘故，可以先将名下债务还清或还一部分，降低了个人负债率后再去尝试申请。若发现是房地产开发商的问题，那客户就没有办法了，只能和房地产开发商商量退房，退回首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。

房贷若一直显示审批中，迟迟不出审核结果的话，客户是可以去打电话催一催银行的，不过作用并不大。

毕竟审查效率人工是无法干预的，客户要做的就是耐心等待。而房贷流程较为复杂，本身就很难在短时间内快速完成，审核环节一般需要一到两个星期的时间，有的时候遇上政策变化，时间可能还会延长到一个月左右。

一般和银行有过业务往来，且提供的资料充足完善的房贷审核会快一些。而在年末申请房贷的客户，由于年末银行资金较为紧张，加上要进行年终结算，审核花费的时间就会久一些，还可能会出现等贷现象。

不过无论审核是否通过，只要审核结束，银行都会立马通知客户的。届时客户收到通知，若审批通过，就可以马上带上资料在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押手续，然后银行就会放款了。