商贷转公积金贷款利率会变吗

客户成功办理商贷转公积金贷款业务后，贷款利率自然会发生变化，原商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，转成公积金贷款后，就将执行央行贷款基准利率。譬如某客户是在2020年1月办的商业性购房贷款，而2020年1月LPR报价是：5年期以上为4.80%，而该客户申请贷款的当地银行规定的基点数是加55个基点。

因此，该客户原商贷利率就是5.35%。

而转成公积金贷款后，利率就变成了3.25%(在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率就是3.25%)。大家需要注意，公积金贷款因为执行央行贷款基准利率的原因，其利率是要比商业性购房贷款利率更优惠的，也正是因为如此，才会有很多客户去办理商转公业务。

而利率转变之后，只要在之后的还款期限内央行没有调整贷款基准利率，那客户的房贷利率就一直是3.25%了。

由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件;银行审核，等待通知。

商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料;征信调查、还贷测算;签订合同。

签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同;补交差额;发放贷款;房产解押、交接。法律依据《住房公积金管理条例》第26条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第27条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。