自由职业买房贷款需要什么条件

1、申请者年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。

2、能提供合法居住证明，譬如户口本、物业费/水电费缴费单、暂住证等等。

3、个人信用良好，征信报告里近期不存在不良记录。银行审批房贷一般会查询客户近两年内的征信状况，若是已婚人士，那不只本人征信会被审查，配偶的征信也会被审查，若配偶信用不好，亦会影响到房贷审批。

4、能提供充足的财产收入证明，比如银行流水单、汽车行驶证、大额存单等等。自由职业因为没有工作单位导致无法开出收入证明，因此必须要提供其他财力收入资料来证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，不然是没法办下房贷的。

没有工作也可以贷款买房，如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员也可以申请贷款买房。借款人首先可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。

1、担保贷款

找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己作担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这里需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款

借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。

3、第三方借款

这类借款包含的种类就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼龙混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。