房贷什么时候还款

一般情况下房贷是在银行放款之后的第2个月开始还款的，而且还款时间也是固定的，需要在规定的还款日期以内将款项还清。具体的还款时间银行会有专门的短信提示发送到手机上面，你只要按照短信提示的还款时间将钱存到还房贷的银行卡中就可以了，最好是提前存到银行卡中，以免出现忘记的情况。

1、个人信用记录

申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。同时，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、气、供暖、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

2、首付款不够

根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

3、信用白户

个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考，银行列为风险用户，出于风险角度考虑，被拒贷也是情有可原的。对于这种情况，就是赶紧申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。而不习惯信用卡的，还有一种办法是通过银行购买一些安全理财的产品，或者定存，都可以增加信用评分。

4、负债过高

现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

5、高危职业

常见的稳定职业如公务员、教师、医生等，都极受银行欢迎。但另一些职业，如司机、建筑工作、煤矿工作、高空工作者可以被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成贷款被拒的原因。这种情况非常常见，银行贷款厌恶风险，所以已婚家庭中，用相对比较稳定安全的一方进行贷款申请，比较合适。