房贷办理后从什么时候开始还款

银行贷款下来后，进入开发商帐户的次月开始交纳。但是每个银行要求还款的时间不同，一般购房贷款有贷款合同，里面有详细的还款日期和金额解释，银行是每个月按时进行扣款的。

房贷能申请延期。借款人资金困难、确实没有偿还能力的情况下，可以与贷款机构进行协商，宽限还款期间或者分期归还。借款人应当提前一个月提出申请，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理手续。

房贷选择哪种还款方式比较合理

1、如果贷款人还款能力较弱，前期的资金比较紧张，应该选择等额本息，这样虽然前期利息出的比较多，但是资金压力相对来说小一点。

2、如果贷款人工作和收入比较稳定，还款能力强，前期资金充足，可以选择等额本金还款，降低全部的利息支出。

3、如果有在单位缴纳公积金的职员贷款买房的话，可以选择公积金组合贷款，每个月可以根据实际情况自主的选择还款金额，还款压力比较小。

1、查询购房资格

现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、交定金

这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金。

4、签购房合同

购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办贷款手续

购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。