看房子要注意什么

检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。

看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。

同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。注意采光通风，因为有些开发商在设计户型时会有一些限制因素，容易导致厅内暗厅、卫生间暗。

注意户型是否实用，选房子一定要看实不实用。最好选择进深短，房间大的房间。

关注物业，物业管理一般在后期的社区维护中起着重要的作用，社区环境管理应该是人们选房时的重点。

注意区域规划，不仅要观察房子附近的规划，还要注意未来的规划。看楼间距：楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。

对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小采光一定会影响。看房屋朝向：南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。

需要注意的是：客厅一定要朝南、主卧好也是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。

所以南向的客厅和主卧是很必要的。如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，西南向次之。

看楼层的高度：楼层的高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。

看面宽与进深：这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。