看新房子需要注意什么问题

1、多看几家房产公司，购物时，每个人都想买到物美价廉的商品，买房也是如此。如果想买一套合适的房子，就需要货比三家，这样才有机会选择更合适的房子。

2、看环境和地段，位置和环境将对买家的生活产生重要影响。如果购房者急需住宿，成熟地区的房子更适合。对于那些地段相对偏的房子，未来可能会有更好的发展，但配套设施很难在短时间内完善，不符合购房需求。

3、看房屋的质量，不管是什么样的房子，房子的质量都是第一位的。只有合格的房子才能在市场上出售。合格的质量是对开发商最基本的要求。很多购房者在买房的时候没有仔细检查是否有质量问题，在入住的时候经常会发现这样的问题。

看房子是需要挑天气的，尽量是阴雨天气。因为在恶劣天气下，你可以看出房子的防风、保暖如何，在雨季，绵绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时调查墙壁、墙角、天花板等当地是否会呈现裂缝，多多留意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的状况。

1、看小区整体排水状况

小区排水不畅，虽然不会直接影响到寓居，可是对整个小区的环境质量则有着不小的影响。假如一遇到大雨，小区内雨水无法及时排出，小区质量明显难以让住户感到满足。可以在雨天造访一下小区及周边，查看排水设施是否无缺，以及道路是否有严峻的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房子的购房者尤其要仔细。另外，还需要看看邻近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。

2、看通风及空气新鲜度

火热的盛夏暴雨来临，假如室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。室内通风顺利，不只可以起到排湿的效果，还可以带走室内浊气，坚持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房子，将会大大提高寓居舒适程度。尤其是针对一些想买二手房的购房者来说，更应该重视这些诀窍。二手房由于快捷、周边配套完善招引了许多购房者的目光，可是由于二手房有必定的房龄，小区的一些弊端也随之呈现。

3、看房子是否存在漏水现象

一般的住所不会呈现漏水等严峻的质量问题，除非是房龄超越30年时候甚至更长的二手房。因此，购房者主要是查验房子是否存在渗水状况。关于新装修的房子，查验进程要更加仔细认真一些。对部分装修已经超越一定年限的二手房来说，查验起来比较简单一些，由于这类房子假如存在渗水问题，很容易显露出来，如发现存在霉斑、水泽、油漆部分霉变和掉落等现象，基本都与渗水有关。