2022年准备买房有哪些建议

1、尽量不要买期房。都知道期房是指开发商预售的房子，也就是期房还在开发商建造，还处于开发商建造的过程当中。但是期房一般来说价格会比现房便宜一些，同样的房会面临一些风险。比如有很多楼盘开工之后，还没有竣工就面临着资金链断裂，或者开发商破产，这个楼盘可能会出现烂尾的情况。

2、买房的时候尽量买毛坯房，不要买带装修。在去房地产公司看房的时候，会看到很多精美的样板房，表示非常心动。那么很多人都会选择购买带装修的房资，但是等选择买带装修房子的时候，房地产公司在装修的过程当中，偷工减料的事情是经常出现的。

3、要选择口碑好，财力雄厚的房企。不要为了节省一部分钱选择实力较小，口碑不好的房地产商。很多房企在去年都宣布破产了，买了房难保不会出现这样的情况，所以不要把不要将希望寄托于那些小房企上面，应该选择那些口碑好，实力雄厚的企业。

1、做好预算规划：买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

2、学习房产知识：在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱。所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走。

3、了解购房政策：购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利。

4、确定购房区域：买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵。所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，小编需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。

5、掌握看房技巧：这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。