贷款买现房对征信有哪些要求

1、征信上不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。

2、征信报告上不能有太多的贷款记录：征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。

3、征信上负债不能太高：征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。

买房打征信报告之前需要注意查询一下信用卡是否存在欠款记录。买房的时候，信用卡如果欠钱，银行也会要求把欠款金额补齐，不一定还清信用卡，只是把欠款金额的钱存在卡里面就可以了。

个人信用报告除了找银行申办房贷、办信用卡等有借款性质的业务以后，还在多个领域有重要作用。信用记录几乎涉及到个人每一项重大经济活动中，如果没有良好的个人信用记录，很多事可能都办不成。

1、信用卡逾期：信用卡在我们生活中运用得也非常的广泛，大家在使用信用卡的时候一定要严格遵守发卡行的规定，因为使用信用卡不当的话，也是会影响个人征信的。通常情况下，信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款，或是透支消费不还，就会形成不良信用记录，信用卡逾期还款通俗来讲就是欠了银行的钱，不按规定还款，银行会认为这样的借款人没有信誉可言。

2、为他人担保：别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果为他人的贷款做了担保人也是需要承担责任的，如果贷款人断供或者没有按时还款的话，银行就会找到担保人。这样一来不仅要负责催当事人还款，个人征信记录上也会留下一笔不良记录，贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎。

3、查询征信次数过多：现在银行审批借款人的个人征信越来越严格了，有的朋友平时生活中规规矩矩的，也不存在逾期还款的情况，但还是会因为个人征信的问题被银行拒绝贷款或者是降低贷款额度。出现这种情况很有可能是因为个人征信查询的次数过多，查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果个人征信被多次查询，但却没有一笔贷款审批下来，银行有理由怀疑偿债能力不佳，而被视为风险客户。

归还欠款后，如果没有再发生逾期，5年后个人征信报告上这条逾期记录自动消除。根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。只要在5年内保持良好的信用行为，这些不良信息将会5年后消失无踪。