权属房改房是什么意思

房子权属是房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

房改房可以买卖交易。房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。

1、控制售房价格是不一样的。若是房改房，决定其房价的是政府，而商品房的是由市场机制来决定价格的。

2、销售的对象是不一样的。房改房，在销售的时候，对于购房者的资格是有一定限制的。而商品房不同，只要有足够的实力，且符合限购条件的，便可购买。

3、售房的面积是不一样的。对于房改房，其在出售的时候，是会限制购房面积的，人均购房面积有指标，以免一些人低价购买，再高价进行出售。而商品房，是没有面积限制的，购房前，主要是看个人的资金多少。

4、优惠政策是不一样的。房改房是具有优惠政策的，要是职工购买，价格是标准价，或者是成本价格加上工龄、职务等。而商品房，是没有优惠政策的。