房贷后三个月不能刷信用卡吗

各银行并没有明确规定房贷办下后的三个月内不能刷信用卡，实际上只要客户已成功办下房贷，且名下信用卡里有可用额度，那就可以刷卡消费，毕竟房贷都已经批下来了，之后如何用卡自然不会影响到房贷，只要客户刷卡之后注意按时还款，避免出现逾期情况就行了。

当然，在房贷办下来之前客户其实也可以刷卡消费，不过除了注意按时还款以外，还要注意不要频繁大额刷卡。因为要是信用卡消费金额过大，客户一时还不上的话，导致信用卡负债变高，可能就会对房贷审批、放款造成一定影响。

详细来说，主贷人在办房贷期间最好少用信用卡，也不要去过多地申请其他贷款产品，而刷卡消费后也要及时还清，最好能保证零账单。至于次贷人，要求就没主贷人严格了，信用卡可以使用，存在账单欠款也没问题，只要没有逾期就行。

办理贷款购买首套房，若申请的是个人商业性住房贷款，那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十，该比例是最低限制。不过各地区可能会根据当地房地产市场动向和政策规定进行一定的调整，比如在上海地区，首套房商贷最低首付比例就是35%(不清楚当地首套房商贷首付比例的话，可以电话咨询经办分行)。

而如果申请的是个人住房公积金贷款，那房屋建筑面积不超过九十平方米的，首付比例是百分之二十;房屋建筑面积超过九十平方米的，首付比例是百分之三十。

当然，若客户能多交一些首付款，能降低贷款金额，对顺利批下房贷也是有帮助的。至于二套房的首付比例，国务院规定最低为百分之四十，但各地各银行有很多设定的首付比例不只百分之四十，不少高达百分之五六十，甚至百分之七十。