未婚买房和已婚买房的区别是什么

1、从法律上看：单身买房属于个人财产，而已婚买房属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身买房，假设日后结婚感情不和要离婚，房子仍属于个人财产。而已婚买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。

2、贷款额度上看：在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。

3、提供的材料上看：单身人士买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资购房，房产证可只上个人名字，认为个人财产。

已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若首次购房需出示相关证明(初次买房可以减免相关契税)、银行流水清单。

1、购房位置：现在年轻人想要购买住房毫无疑问很困难，在未来的时间里可能还会越来越难，想买房的人都面临着很多抉择，地段好的房子，太贵了，近郊处的地方呢，交通出行又不是很方便，选择离工作单位近的房子无疑是最妥帖的，上下班方便，并且节省了很大的时间成本。

2、房屋面积：很多网友表明自己赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，的确如今的房价让不少想买房子的年轻人望而却步，购房也是一种比较稳定的财富保值手段，当然是要有一定的购房能力前提下促成，可以稳定的保持月供。90后年轻人如果想贷款买房的话，那么月供最好不超过自己工资的一半。如果看上的房子月供太高，供房吃力其实可以考虑更小的户型或者稍微便宜一些的楼盘，但请注意，这一切以不影响基本的生活质量为准。

3、房屋户型：一天大部分时间都在家里度过，一个良好的居住环境会提升生活品质，令人身心愉悦，那么房子的户型一定要称心如意，在有条件的情况下，选择通风良好，采光好的房子是必须的，眺望窗户外的风景时，也能达到一种放松。优秀的户型能让房子固定的空间达到最高的利用率，从而使家居生活更加满意。

4、开发商：买房是一件大事，对于许多人来说，房子是这辈子买过最贵的东西了。但是，很多年轻人因为工作原因，无法抽出多的时间来货比三家式的挑房子。这种情况下可以选择口碑好、知名度高的开发商，通常情况下知名的开发商都是有自己的责任感，房子质量不会太差，日后的维权事件也少，相反，一些小的楼盘开发商，可能因为前期的预算不足等问题导致工期延长，或者房屋质量不过关，以至于迟迟不能接房。