房贷退税夫妻双方只能申请一个吗

房贷退税夫妻双方并不是只能申请一个人退税，但是需要根据具体情况分析：

1、如果婚前夫妻双方分别购买住房发生首套住房贷款的，可以婚后选择其中一套由购买房按扣除标准的100%进行扣除，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行扣除，也就是说房贷退税夫妻两个人都可以申请退税。

2、如果是夫妻二人共同买的房子，可以由夫妻双方约定，只能选择其中一方进行扣除，即房贷退税只能申请一个人退税。

房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税，其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

房贷退税要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果你从第一个还款月开始申请一年的按揭退税，满一年作为一个退税周期，一年后的第二个月开始三个月内没有申请退税的，那么房贷退税是怎么回事就意味着自动放弃，是不能补申请的。

房贷退税当用户购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。

1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在本市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在本市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明。

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)。

4、住房产权证复印件。

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)。

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。