美国高楼老化怎么处理

美国高楼老化怎么处理的答案是：集中进行爆破，集资金重建

美国高楼老化处理方法

集中进行爆破，集资金重建。美国有的高层建筑要是老化，拆除的成本很高，利润空间很小，所以也减少了开发商开发的机会，而美国政府正在不愿意修理和翻新。对于房主来说，如果修好，成本和重建资金差不多，所以大部分人会选择筹集重建资金，这是唯一的选择，但缺点是资金需求大，周期长。国外很多国家的房子跟我们中国的不同之处，便是在于房子的产权上面，很多其他国家在房产购买时就已经是确定了房产为终身产权，所以如果是一些比较老的高层楼房，在达到危房的时候都是直接拆除，然后给予同样面积上的补偿，或者是谈妥价格之后直接补偿价格。

1. 高层住宅一般在30层左右，高度近百米，而消防车加上灭火水枪喷射的高度大约在80多米左右，转换成楼层来看，救援高度最多只能到17-22层楼之间，再往上的楼层就很难救援到了。而且在很多中小城市，高层住宅消防救援能力薄弱，甚至整个城市的高层消防设备都不多，一旦火灾发生，问题就很严重。

2. 高层住宅住户多，人口密度大，小区的消防通道和楼栋内的消防通道时常都被车辆和堆放杂物占用，每当发生火灾时消防车都不能第一时间开进小区实施救援，很多时候就是因为这些不应该出现的因素而导致失火面积进一步蔓延扩张，致使被困人群陷入危情。

1. 高层出行完全依靠电梯，住在高楼层的人每天不是在抢电梯就是在抢电梯的路上，上班的时候先进电梯到顶楼，等着每一层楼的住户上电梯直到满载时再下楼；下班回家的时候就看运气了 ，下班早能赶在用电梯高峰期之前回家最好，否则宁愿多在公司加两个小时的班，等到用电梯高峰期结束再回家。一旦电梯发生故障就更麻烦，尤其是大人赶着上班、孩子赶着上学的时候更让人抓狂，但电梯坏了也不能成为大人不上班和孩子不上学的理由，无论如何还是得走楼梯下楼。

2. 为什么说高层生活上也不方便？比如停水停电就很头疼，要说下楼吧就避免不了爬楼梯，下去了就不想再上楼，要说不下楼吧洗漱和吃饭都成问题，年轻人饿一顿两顿还能承受得住，家里有老人和孩子的总不能一起挨饿吧。

任何建筑都有耐久期限的，时间一长屋顶漏水，墙面渗水、开裂、外墙保温层脱落、电梯维护维修等都少不了，短期内可以使用业主买房时缴纳的维修基金，但是这项资金也是有限的，修修补补几次终究会用光，等到无维修基金可用时又该如何是好，让全体业主重新缴纳也不现实，毕竟人们买套房子不可能住一辈子，很多人住个5-10年就搬走了，还有人买了房根本没住。

未来30年，老化的高层房子该如何处理？这个问题值得每一位住在高层的业主深思。

为什么说未来30年，因为业界人士普遍认为钢筋混泥土的使用寿命在50年左右，而当前的有些高层住宅已经有20年房龄，30年后就有50年房龄，到那时就是老旧住房，小区的各个方便也都破旧不堪，老化出现的问题该如何处理，难道说也采取目前的旧改举措，但是30多层的高楼不可能改变其主体结构老化的现状。