成都商贷买房后可转公积金贷款吗

成都商贷买房不可以转公积金贷款，成都暂未开通商贷转公积金贷款业务。据了解，成都住房公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，成都住房公积金管理中心无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。因此，成都住房公积金管理中心目前暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

1、在成都市(市外)正常缴纳住房公积金的职工;

2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄;

3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清;

4、借款人有购买住房的合同或协议;

5、借款人有稳定的经济收入，信用良好;

6、首付款金额不低于所购住房价值的30%。

1、单笔住房公积金贷款最·高额度是：符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上职工单笔最高可贷款额度为70万元，单职工单笔最 高可贷款额度为40万元。

2、贷款额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上职工贷款额度=(借款申请人缴存余额+共同借款人缴存余额)x缴存时间系数x20倍;单职工贷款额度=借款申请人缴存余额x缴存时间系数x20倍。

(1)申请贷款时，符合条件的借款申请人的正常缴存余额，以成都公积金管理中心经办部门的认定为准。

(2)申请贷款时，根据连续正常缴存时间确定对应的缴存时间系数：

连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0. 5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0. 9;连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1.

备注：

(1)符合条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

(2)在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，由成都住房公积金管理中心出具缴存证明及缴存明细。

(3)在省级分中心、石油分中心、异地中心缴存住房公积金的职工，应提供缴存中心出具的缴存证明及相应缴存时间的缴存明细。

3、首付款金额不低于所购住房价值的30%具体比例根据执行首套房或二套房贷款政策、再交易房楼龄、还贷能力系数、信用状况等因素综合评估后确定。