小区车位如何过户

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税。

3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

4、资料齐全当天发证。

1、车位转让价格不能低于购买价，不然税务审核不通过，就需要重新网签。

2、原车位所有权人一定要有原购买发票，若不慎遗失，需找开发商去补开。

3、作为健身和绿化的公用场地被开发商或者物业划为车位的，这种车位是不能出售的。

4、开发商将人防工程当成车位出售给了业主，这种车位也是万万不能买的。

5、用规划许可证上没有的建筑物地下空间改成停车位，业主无法取得产权证也不能出售，这样的车位也不能买。

6、车位最长的使用权为20年，超过20年的部分是不受保护的，所以这样的车位也不能买

如何挑选车位，相信是很多人纠结的问题，特别是随着电动汽车越来越多，买个适合的地下车位直接关系到我们的用车体验，尤其是在对自己的停车技术没有那么自信的情况下，就更需要好好选择了，具体方法如下：

1、独立车位

独立车位是最理想的车位，也就是两边都有墙壁或者柱子，让这个车位形成了相对独立的空间，是最极品的车位，如果看到一定要抢。

2、一侧有柱子的车位

如果没有独立车位，一边有柱子的车位也是不错的选择，因为柱子是不能移动的，但是你如果两边都是车位，要是旁边的车主素质高还好，要是素质低或者技术不好，把车停的侵占了你的车位，就别提有多烦了，有过切身体会的车主肯定能体会到，有时候，隔壁的车主远远没有水泥柱子更可靠。

3、方便安装充电桩的车位

在新能源的浪潮下，即使你现在没有电动汽车，未来也说不定会买电动汽车，所以，能安装充电桩，距离供电箱的远近，很重要。