小区出售车位合法吗

小区出售车位属于合法的。一般来说，小区出售的车位是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的区域，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，因此开发商出售车位是合法的。如果小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖。

1、车位产权问题

车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。

2、车位的位置

如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。

3、车位的性价比

买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月200元，那么这样算下来租一年车位只需2千多，十年也只需2万多元，如果购买车位，不仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。

1、离单元门近的车位

车辆本来就是一个节省人力的工具，下了车回家这几步路当然是越短越好了。特别是你搬许多东西的时候，离单元门远的车位会让你痛不欲生。

2、靠柱子的车位

柱子后面有不小的空间，靠柱子的车位等于加宽了不少。如果两边都有柱子最好，如果有一边有柱子，也最起码增加了一边的空间，无论停车还是开车门都会方便不少。

3、靠墙车位

如果选不了靠柱子的车位，选择靠墙的车位也不错。虽然没有柱子后面空间大，但车位线不可能挨着墙根画，靠墙一侧多多少少还是会多出来些空间的。另外，新能源车是以后的发展方向，如果以后可以自己安装充电器或插座的话，车位靠墙就有了先决条件。