房贷退税退的是什么税

房贷退税退的是什么税的答案是：个人所得税

从特定税种上说,‘房贷退税’是真的,但需明确,这里退的税是‘个人所得税’,而非购房时所缴纳的契税。且要享受退税,需要符合一定条件。”据税务窗口工作人员介绍,“房贷退税”指的是在进行年度个人所得税汇算时,若在这一年度中缴纳过个人所得税,且有首套住房贷款,满足个人所得税房贷专项附加扣除的,方可申请退税。

1、必须是首套房的住房贷款利息支出，且在2021扣除年度里仍然在还贷。

2、满足个人所得税纳税人条件：

（1）月收入及累计起来的年度收入能达到个人所得税的交税基础；

（2）用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。

3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

1、下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。

2、选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择2021年。

3、准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。

4、提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。

2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。

总之，房贷退税能退多少是没有明确数字的，房贷退税每个人都是不一样的，因为房贷退税是根据个人房贷缴纳款得出的，而每个人缴纳的房贷缴纳款都是不同的，缴纳的多的自然会退的多，缴纳少的自然就会退的少。

房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理，或者线上下载个人所得税APP进行办理，以线上手机操作为例，具体流程如下：

1、开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册;

2、点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入;

3、选择住房贷款利息;

4、选择2021年;

5、准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);

6、填写个人基础信息及贷款信息;

7、提交信息，确认应退税额;

8、绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。