房屋抵押贷最多可以贷多少年

总而言之，在申请房屋抵押贷款时，并非所有人都可以申请长达30年的贷款期限。当申请房屋抵押贷款时，随着借款人年龄的增长，可以申请的贷款期限越短。另外，住房的性质也会影响到贷款的期限。例如公寓类房产或其他性质的房屋抵押贷款期限一般都不超过30年。

房子抵押贷款可以贷多少钱

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。