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查册是什么意思

查册就是拿着房地产的房地产登记案号、地址、地号以及房地产找那个的每一项条件为目标,来获取房地产的权属情况。一般情况下,通过查册这个过程你可以了解到房地产的权属人、有没有违章、结构、面积、是否被抵押、有没有被查封等情况。

查册是什么意思

①如果系查询个人名下,房屋的套数的话,在工作日,去当地任意一个房地产交易登记中心,查册一般都比较快,可以自助打印也可以去柜台窗口办理。如果小孩只有出生证明,那就只能去柜台窗口办理查册;一般情况下 ,查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。

②需要带上两个人的身份证和户口本,如果有小孩,也需要带上小孩的身份证或者出生证明或者户口本。

③房地产交易登记中心都比较智能化,一般可以自助打印,所以非本人去也可以。如果要去柜台窗口办理,家庭成员有一人去办理就可以了。如果是亲友代查,最好有委托书,其他人也可以委托律师办理,各地可能有小的不同。

1、纸张质量

真的房产证内页纸张采用的是水印纸,与人民币工艺相似,假的房产证纸张质量粗糙模糊。

2、证书封皮

真的房产证封皮硬而且有纹理,字体清晰。假的房产证封面较光滑。

3、房产注册号

真的房产证注册号是机器打印的,摸起来有凹凸感,呈线状。假的房产证注册号是手工章盖的,没有凹凸感。

4、内页附记内容

真的房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中通常没有附记内容。

5、图纸和骑缝章

真的房产证中房屋分户图纸张是专用纸,骑缝章清晰可见。假的房产证图纸很薄,与A4纸厚度相似,没有骑缝章。

6、发证机关盖章

真房产证的第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证,加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,反面易看到印章痕迹。

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