购房合同户型图重要吗

购房合同户型图重要。如果没有房子的户型图，开发商就没有尽到告知的义务，购房者就可以拿着相关的资料到当地的政府起诉开发商。如果购买的期房，就可以根据购房合同当中的户型图来验收房子，如果出现户型不一样的，可以要求房地产开发商退房并且赔偿一定的费用。一般情况下户型图会被作为合同的附件，装订在合同的最后几页，签订合同之前一定要仔细查看。

1、方向

户型的方向，决定了房屋的朝向，一般一张户型图默认都是“上北下南左西右东的”，特殊情况会有方向标志，而整个房屋的朝向是看主阳台的位置。可以看到下面这个户型图就是个三室两厅一卫的南向的户型，客厅朝南，两个卧室朝南。

2、尺寸

户型图四周都是有比例尺的，可以通过比例尺来计算每个空间的面积尺寸大小。

3、墙体

每个空间隔开的都是粗线，其中黑色是承重墙，白色的为活体墙，都知道承重墙是不能拆改的，如果你对户型不满意，想自己改动的话，需要提前看好是不是承重墙，能不能动。

4、分区

主要是看房子是不是动静分离，也就是卧室、书房、主卫有没有与客厅厨房次卫分离;干湿分离的，也就是卧室、客厅有没有与厨房、卫生间分离。

5、特殊标志

学会看特殊标志，可以看到房间的开门方向、窗户位置、有没有飘窗、衣柜管道在哪儿，方便更好地了解房子的采光、通风舒适度。