房贷不还多久银行会拍卖房子

房贷不还3个月以上银行会拍卖房子。房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。

1、增加贷款年限

但是有的盆友很有可能并不适合这类方法，因为金融机构要求的住房贷款限期不可以超出30年，如果是一开始就挑选了30年贷款期限的盆友就没有办法增加贷款年限了，但假如买房者本来住房贷款限期是20年期，能够积极找金融机构商议，将住房贷款限期再增加到30年期。

2、申请办理中止还本钱

借款人能够和金融机构商议临时只还贷款利息，不还本钱。由于有房屋做为质押，金融机构一般都是会接纳借款人的规定，不一样金融机构要求不一样。根据这类方法，金融机构还能够赚大量的贷款利息。要是贷款人不老板跑路，金融机构就沒有损害。

3、转按揭或房产出售

假如买房者的经济发展工作能力压根不太可能再压力住房贷款了，那麼我只有提议卖房子。必须提示买房者的是，仍在按揭贷款中的房屋想转让并并不是件非常容易的事儿，由于债仅人還是金融机构，房屋还质押在金融机构手上。一般状况下，可选用下边二种方法：

(1)转按揭，便是在征求金融机构愿意以后，由金融机构同意主持人将你要沒有结清借款的房地产出让给想要接任你房地产的人，并由接任人再次还款住房贷款。

(2)扣除买家的首付还款，随后，再将消除质押后的房屋转让给买房者，并由买房者自主向金融机构申请办理住房贷款。