房产挂牌是什么意思

房地产挂牌是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。通常房地产商说的挂牌价就是指最低的价格出售。

挂牌价不宜过高。这样的做法往往招致的是买家的不信任感，他们会认为卖家在刻意为难他们，不够诚意，因而丧失了对购买房屋对兴趣。正确的做法是，用一个稍微低于市场价的价位去挂牌房屋，这样会引来诸多潜在买家的兴趣，自然也为竞价和多个报价做了良好的铺垫。确定在挂牌房屋时已经提供了足够的、确切的、客观的房屋信息。信息越全，那么潜在买家便能越全面地了解房屋。并且在出售房屋之前最好已经完成了全面的验房手续。

有些人是通过中介公司，将房产挂牌出售，这个环节非常重要。但是有的时候连续挂了好几个月，你的房子仍然卖不动。其实中介公司为了促进销售，一般来说会向客户推荐同一个小区里面价格最低的那一套，就更容易成交，所以曝光率比较高，卖得更加快。

1、如果要卖二手房，也可以通过中介公司去挂牌出售。作为房东，想要卖二手房，也要准备齐全所有的资料，这里面就有这套房子的房产证，还有土地的证明。

2、通过中介公司出售，最好再准备这套房子相关的信息，比如具体的位置，它的价格。还要多拍一些漂亮的照片，显示它的户型、位置、面积等等。房东留下个人的联系电话，这样才能够方便中介公司将你的房子尽快出手。