楼房墙体渗水怎么处理

首先要找到墙体渗水的原因，一是因为墙体内预埋水管渗漏引起墙体渗水，多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏。墙体渗水还有一个原因就是楼上地面地面与水管的结合处的防水不好或者有损坏，当地面有积水或楼上水管出现渗漏，就会慢慢随着墙砖缝渗到楼下来。

第一步对于沙眼造成的墙体渗水，要查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，用手持切割机将抹灰层切割开，然后顺着裂缝将砌体与结构梁接口处的抹灰层凿除，凿除抹灰层后，清理干净基层。

要在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。然后在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，上漆前可在墙面上涂上抗渗液,保持墙面干燥,然后再装饰墙面就可以了。

1、墙体内预埋水管出现渗漏进而引起墙体渗水。

房屋墙壁渗水可能是因为墙体内预埋水管渗漏引起的渗水，一般出现在靠近卫生间的位置，顶面或者墙面上。多数是因为预埋的水管接头部位有渗漏造成的。

2、砌墙砂浆不饱满、灰缝空缝造成的墙体渗水。

如果砌墙时候使用的砌筑砂浆不饱满，存在灰缝空缝的话，那么就会出现毛细通道形砂眼，这样外面的雨水就很容易渗入墙体之中，造成墙体渗水。

3、装修时涂刷墙面第一遍墙漆没有干透造成的渗水。

如果在装修的时候，操作不规范也是会造成墙体渗水的，例如在刷墙漆的时候，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆。这样就会导致墙里面的水汽还没挥发出来，进而导致墙体出现渗水情况。

4、楼上地面地面与水管的结合处的防水不好或者有损坏造成的渗水。

如果楼上地面地面与水管的结合处的防水不好或者有损坏，当地面有积水或楼上水管出现渗漏，就会慢慢随着墙砖缝渗到楼下来，进而造成墙体出现渗水情况。