房贷合同钱没到账是不是合同不生效

房贷合同钱没到账，合同是不生效的。房贷合同生效的基础是贷款机构已经成功放款，并且贷款资金已经到账，这样贷款合同才会生效。如果贷款机构没有放款，或者已经放款但是贷款资金未到账，这时候要求贷款人还款，贷款人是可以拒绝的。

房贷资金到账后，贷款人就需要按照贷款合同的约定来还款，没有按时还款，视为贷款人违约。贷款资金未到账，但是贷款机构要求用户还款，用户可以主动联系贷款机构，告知贷款资金并未到账，之后贷款机构会重新审核，确认贷款资金未到账就不会要求用户还款。

房贷签好合同等放款期间也是有可能会被拒绝的，大家需要注意：

1.如果在签合同后、贷款资金发放前客户的个人资信出现了问题，而银行因为放款有所延迟需要在正式放款前进行二次审核的话，那一旦审查发现客户最新资信有问题，自然就会影响到后续贷款资金的发放。

2.如果正好碰到经办银行放贷资金紧张的情况，房贷放款也很可能会受影响，在额度恢复充足前，恐怕会一直暂停服务，往后推延时间。

因此，在贷款资金成功发放到位之前，客户一定得注意保持好个人良好的信用;以及同时间段最好不要去申请其他贷款(可以等房贷成功放款后再去进行申请也不迟)，不然将对房贷审批、放款产生一定影响;而对于名下已经办理的信贷业务，也得记得按时还款，千万要避免出现逾期情况。