房贷利率下限下调购买首套房能省多少钱

按照目前5年期以上LPR4.6%测算，相当于首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。举例:按照50万元本金、贷款30年、采取等额本息的还款方式计算，4.6%的贷款利率下，首套购房者的月供为2563.22元。而若按照最低的4.4%贷款利率计算，月供将减少59.42元，利息总额将减少2.1万余元。

近期，中国央行开始下调存款准备金率0.5个百分点，这也是央行近3年来首次降低存款的准备金率。这次下调以后，大型的金融机构还有中小型的金融机构存准率也将分别降至21%还有17.5%，粗略估计，将释放银行体系资金约4000亿元人民币。

首套房贷利率下调是为了什么呢?分析人士认为这次是旨在缓解当前市场流动性趋紧的态势，可以提高银行的信贷投放能力。首套房贷利率下调政策还有这些内容，存款准备金率如果下调的话，可以让部分银行的房贷业务出现“回暖”的迹象。之前不受理个人房贷的银行又开始重新接受个人房贷的申请，首套房的利率还恢复到基准利率，甚至部分优质客户还可以拿到九折的利率。首套房贷利率下调还有这些问题，部分银行此前暂停办理二手的房贷，现在也都已经开始恢复办理状况了。

首套房贷利率下调政策还有这些内容，虽然首套房的贷利率已经出现了松绑的迹象，但是现在仍有部分的银行表示，能否按基准利率贷到款，还应该要视客户还有他们购买房屋的情况来确定。民生、招商两家银行目前的首套房贷款利率仍然是上浮10%左右。

部分的外资银行还有中资银行都对优质客户的优质项目给出9折利率的优惠。首套房贷利率下调政策还有什么影响呢?一般来说，存款准备金率下调是一个连贯的过程。未来，国家仍然将继续下调相关的利率，释放出更多的资金。这样的话，银行的资金将会变得更加的充裕，此外，为了寻找更加优质的客户，首套房贷利率还有可能下调到9折。首套房贷利率下调的影响还有这些，对于利率能否达到7折的优惠，对于普通的购房者来说，再次获得7折的历史性优惠的可能性还是不大的，很多人并不一定非要等到20年或30年贷款截止期才会全部还完贷款，期待的利息也会逐渐减少，不如等待房价开始下跌。

首套房贷利率下调的影响还有什么呢?虽然目前的政策已经出现了松动的信号，但是大部分业内人士坦言，各行都有自己的业务侧重点，可以分到房贷市场的资金量还是比较少的，下调存款准备金对岁末房贷市场来说只是杯水车薪。首套房贷利率下调的影响还有什么呢?像广州已经有6家银行的首套房贷可以享受基准利率，原来上浮至10%以上的如今都回调至了上浮5%的银行亦有所增加。