房贷预审批通过还会被拒吗

房贷预审批通过还会被拒。房贷审批通过，如果用户通过了面审，这时候用户可以直接与银行签订房贷合同，只要签订了合同，银行就不可能再拒绝用户了。而用户只是通过了房贷的初审，用户并没有通过终审，在终审的阶段用户是有可能被拒绝的。因此，房贷通过审批必须是通过终审也就是面审，这样银行才不会拒绝用户，只是通过初审，终审有可能会被拒绝。

1.电话查询：

直接拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过“0”键连通人工服务，向客服人员申请查询。而在客服人员核实客户身份信息后，就会马上帮客户查询并告知结果。

2.网银/手机银行查询：

在房贷经办银行个人网银或手机银行客户端的个人账户页面找到自己申办的房贷，通过贷款申请进度查询功能即可查到。

3.网点查询：

如果工作居住附近就有房贷经办银行的线下营业网点，那客户可以带上身份证前往网点，到柜台找工作人员提出查询申请。

客户其实耐心等待就好，等审批结果出来，银行自然会发送信息通知客户。而要是房贷审批进度迟迟未变，客户也可以在联系上银行后直接询问具体情况，看看究竟是怎么一回事(是银行额度紧张、业务繁忙，还是客户资信不达标等等)。

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。