![非住宅买卖要交哪些税 非住宅买卖合法吗]( "非住宅买卖要交哪些税 非住宅买卖合法吗")
- 为了确保买卖过程的合法性和安全性，非住宅买卖要交：1.个人所得税2.土地增值税3.契税4营业税。根据中国法律，个人和企业可以自由买卖非住宅物业，包括商业用途的房地产、办公楼、工业用地等，非住宅买卖合法。中国法律在符合相关法律法规的前提下，只要双方自愿，签订了有效的买卖合...
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![非住宅租赁税是怎么征收的]( "非住宅租赁税是怎么征收的")
- 1、出租：营业税及附加租金*5.55%;个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元);印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算);土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2、转租：营业税及附...
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![非住宅买卖要交哪些税]( "非住宅买卖要交哪些税")
- 一、非住宅买卖卖方所需缴纳税费：1、增值税：个人销售其取得的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额;2、附加税：城建税为增值税的7%、教育费附加为增值税的3%、地方教育费附加为增值...
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![非住宅是不是商铺]( "非住宅是不是商铺")
- 非住宅不一定是商铺，非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅。其实包括：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、公共福利用房、军事用房等。1、购买条件不同一般来说，购房者在购买住宅类房屋时，家...
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![非住宅房屋指的什么]( "非住宅房屋指的什么")
- 非住宅房屋指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。非住宅房屋是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业办公用房；军事用房等等。1、购买条件不同一般...
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![非住宅能提取公积金吗]( "非住宅能提取公积金吗")
- 非住宅不能提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭...
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![非住宅与住宅有什么区别]( "非住宅与住宅有什么区别")
- 1、使用年限不同非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。住宅用地的房屋大多数的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契...
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![非住宅商品房是什么意思]( "非住宅商品房是什么意思")
- 非住宅商品房简单来说或，就是此房屋不可作为住宅使用，只能为经营性用房或办公用房使用的意思。非住宅包含的范围比较广，比如说办公房、商业房、工业房、医疗房、福利房、军事房等等都属于非住宅。1、生产性非住宅生产性非住宅，指的是物质生产部门作为基本的生产要素，用于生产...
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![非住宅是门市房吗]( "非住宅是门市房吗")
- 非住宅不仅仅是门市房。非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅。其实包括：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、公共福利用房、军事用房等。1、生活成本：住宅和非住宅的生活成本有所不同，由于...
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![非住宅是否可以交易]( "非住宅是否可以交易")
- 非住宅可以交易。非住宅商品房也是商品，在建成交付使用后进入公共消费流通。非住宅商品房包括生产性非住宅、营业性房产、非营业性房产以及其他各种用房，使用年限为40至50年，契税的缴纳一般为3%。1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为7...
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![非住宅是公寓吗]( "非住宅是公寓吗")
- 非住宅不一定是公寓。非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅。非住宅比较常见的包括商业服务用房、工业用房、仓库用房。1、购买条件不同：一般来说，购房者在购买住宅类房屋时，家庭名下已经拥有过非住宅...
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![非住宅和非普通住宅是一个意思吗]( "非住宅和非普通住宅是一个意思吗")
- 非住宅和非普通住宅不是一个意思，非普通住宅范畴要稍微大一点。非住宅是指商铺、公寓、厂房等不属于住宅性质的房产。非普通住宅除了上述非住宅的部分以外，还包括有别墅、大平层这些偏向改善性质的住宅。普通住宅的划分标准如下：1、房子的面积不超过144平。2、房子所属小区...
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![非住宅怎么交税]( "非住宅怎么交税")
- 非住宅要交的税包括缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税、土地增值税。非住宅是指除了住宅以外的非居住用途的房屋。一般是指用途为商业、办公写字楼、配套公建、非配套公建、综合楼、厂房、仓库等用途的房屋。非住宅使用年限一般是40年、50年。1、购买条件不...
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![非住宅是什么意思]( "非住宅是什么意思")
- 非住宅房屋指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。非住宅房屋是只专业用于工业、交通、仓储用房;商业、金融和信息用房;教育、医疗卫生和科研用房;文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;机关事业办公用房;军事用房等等。1、购买条件不同...
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![非住宅与住宅的区别是什么]( "非住宅与住宅的区别是什么")
- 1、使用年限不同。住宅通常指的是70年大产权纯住宅性质的房子，这是购房者都比较喜欢的房产类型，而非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。2、使...
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![非住宅房产税有哪些]( "非住宅房产税有哪些")
- 1、个人所得税：销售价*1%。首先普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭仅有住房，免征；非住宅（无年限制）按销售价的1%征收；转让受赠住房一律按差额的20%征收；直系赠与，看老证，满5年免征。2、营业税：销售价。普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅一定要满5年，差额征收；非...
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![什么是普通住宅与非普通住宅]( "什么是普通住宅与非普通住宅")
- 1、普通住房（1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。（2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下。（3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。（4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普...
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![别墅是非普通住宅吗]( "别墅是非普通住宅吗")
- 别墅是非普通住宅，因为别墅的面积大，基本上在140平以上了，所以，根据普通住宅与非普通住宅的定义来看，别墅属于非普通住宅。普通非普通区别有三点，超过以下标准其中一条就是非普通住宅：面积140平以上；容积率小于1.0；实际成交价高于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍的。1、...
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![普通住宅和非普通住宅区别是什么]( "普通住宅和非普通住宅区别是什么")
- 1、购买条件不同。在购买普通住宅和非普通住宅的时候，对于购房者的要求不一样，在购买普通住宅的时候，如果购房者名下有非普通住宅房屋的话，在计算房屋套数的时候，非普通住宅是不用计算在内的，而购房者在购买非普通住宅类房屋时，如果个人名下已拥有了普通住宅、非住宅、平房，均计...
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![普通住宅和非普通住宅的区别]( "普通住宅和非普通住宅的区别")
- 普通住房的认定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1．2倍以下。非普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1．2倍...
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![普通住宅和非普通住宅的区别是什么]( "普通住宅和非普通住宅的区别是什么")
- 普通住宅和非普通住宅的区别一、在建筑容积率、建筑面积和价格方面的一些区别（普宅和非普宅的判定标准），以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。1、容积率在1.0（含）以上；2、建筑面积在140㎡（含）以下；3、单价或者总价不超过最高限。二、二手的普通住宅和非普通住宅在税费...
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![如何界定普通住宅和非普通住宅]( "如何界定普通住宅和非普通住宅")
- 一般来说普通住宅的判定标准是建筑容积率均高于1.0，单套建筑面积在140平方米以下，也就是说容积率低于1.0和面积超过140平的就不算是普通住宅了。不过由于城市不同，有的城市还会有一条额外的标准，也就是单位面积的价格不能超过同等地段物业的1.2倍，如果超过了也不算是普通住宅，...
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![非普通住宅和普通住宅的区别是什么]( "非普通住宅和普通住宅的区别是什么")
- 非普通住宅和普通住宅的区别在于面积和容积率，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。非普通住宅，一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，比如别墅和洋房。非住宅...
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![普通住宅与非普通住宅的区别]( "普通住宅与非普通住宅的区别")
- 1、定义不同：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、建筑建设标准有区别，主要指建筑容积率、建筑面积方面的区别，普通住宅满足以下三个条件：容积率在1.0(含...
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![普通住宅与非普通住宅的界定标准]( "普通住宅与非普通住宅的界定标准")
- 普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。普通住宅是民用住宅的建筑标准来建造的居住用房，小区容积率在1.0及以上，单套房屋建筑面积140平以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易...
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