银行暂停房贷对没放款的贷款有没有影响

银行要是暂停房贷了，对于已提交申请、但尚未放款到账的房贷客户来说，自然会产生一定影响。客户多半需要等贷，因为房贷估计暂时不会发放了，可能要等之后银行吸收了存储、资金充足，恢复房贷业务，届时贷款资金才会批下来。

而对于已经办下房贷的客户，自然是没什么影响的，客户按照还款计划按时逐期还款即可。至于还在审批当中的房贷客户，恐怕也需要等贷了。

对此，建议客户先耐心等待一两个月的时间，大多数情况下即使银行暂停房贷，一般也不会停太长时间。当然，未免房地产开发商因迟迟收不到放款而产生纠纷，还要及时与开发商说明情况。而要是等了较长一段时间银行还没有恢复房贷的话，客户可以选择退房;或者放弃该银行的房贷，另外找一家银行重新申请房贷。

1、楼市限购政策的影响

在今年楼市调控政策开始实施后，银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也是由于大环境的影响。

2、市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏

当前市场上的资金流动性差，现在银行实行严格的资金流动性管理，主要是为了防范资金风险，但客观上也影响了银行放款速度。

3、银行信贷结构的不断优化

大家都知道，现在银行很少乐意做房贷，房贷周期时间长，不如个人贷款银行给的利润高，在信贷结构上，有意或者无意的减少房贷的占比。因此，银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。

4、银行放款成本增加

银行贷款利率较低，市场自己流动性越来越紧张，银行放贷成本和资金压力会有所增加，所以，在放款方面，也会有所缓慢。

5、银行风险意识增强

很多申请房贷的购房者，贷款记录一片空白，这就是常说的信用白户，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。