复式楼有哪些优缺点

复式楼的优点1：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。2：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。

1、简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、3：更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

3、在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

4、复式楼的缺点1：复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

5、2：增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

6、3：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。

7、如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

8、而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。

10、4：由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。