![复式楼产权面积怎么算]( "复式楼产权面积怎么算")
- 复式楼的房产证面积是，建筑面积=公摊面积+使用面积。二层没有房本也就不算在建筑面积里面。复式房层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以，一...
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![顶层复式楼住着舒服吗]( "顶层复式楼住着舒服吗")
- 1、顶层复式楼住着舒服。2、对于年轻人来说，居住体验佳，最大限度的实现了心中对花园洋房的期待。3、私密性好，采光良好，并且能赠送层高和露台，户内的隔层基本都是木结构，可以将隔断、家具、装饰融为一体，非常具有美感。4、平面的利用率系数高，让居住的使用面积增加了50%-70%左右...
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![复式楼指的是什么]( "复式楼指的是什么")
- 复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。1、功能分...
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![复式楼的房产证面积只显示一层吗]( "复式楼的房产证面积只显示一层吗")
- 复式楼的房产证面积一般是算两层。复式楼的内部结构一般是做成2层,房产面积也都是按照2层来算,并且1楼通向2楼的楼梯面积也要计算在内。若房屋层高超过2.2米的话,则需要全额计算,若房屋层高没有超过2.2米的话,则只需要计算全额的一半。复式住宅其实指的是一层，但是这一层...
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![什么是复式楼]( "什么是复式楼")
- 复式楼就是相当于室内有两层的空间，但并不是说将一层分为两层使用，而是两层都具有独立的层高，之间会有一个楼梯衔接着，使两层楼能够互通。在二楼的时候可以看见一楼的客厅和走廊，房价也是根据两层楼的面积进行计算的。复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复...
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![复式楼购买需要注意什么]( "复式楼购买需要注意什么")
- 1、注意各功能区间的划分。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。2、注意房屋立面设计是否合理。关于这点主要是出于复式楼楼梯设计...
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![复式楼是什么意思]( "复式楼是什么意思")
- 复式楼格局的类型分为四种。跃层复式楼格局，是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等。传统复式楼格局，比普通住宅的层高要高，分为上下两层，楼上大部分为卧室储物间，楼下为客厅厨房等。做到真正的动静分离。新潮错层复式...
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![复式楼房产证面积怎么算]( "复式楼房产证面积怎么算")
- 复式楼的房产证面积：建筑面积=公摊面积+使用面积。如果复式楼第二层没有在房产证内，那么就不算做在建筑面积内。而复式楼层高高于2.2米的，需要计算两层的面积，这时候第二层算作在建筑面积内。1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅...
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![复式楼的产权40年到期了怎么办]( "复式楼的产权40年到期了怎么办")
- 复式楼40年产权到期以后，如若自己还要接着使用的话，是需要提前向房管局管理中心提出申请的，在提出申请以后便即时允许的话，是可以直接缴纳土地出让金的，缴纳完土地出让金以后就能够接着使用了。1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然...
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![复式楼房产证面积算的是两层吗]( "复式楼房产证面积算的是两层吗")
- 复式楼房产证面积一般算两层。复式楼的内部结构一般是做成2层，房产面积也都是按照2层来算，并且1楼通向2楼的楼梯面积也要计算在内。若房屋层高超过2.2米的话，则需要全额计算，若房屋层高没有超过2.2米的话，则只需要计算全额的一半。1、复式楼优点：视觉效果好。复式楼是一种比较...
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![买房子复式楼怎么样]( "买房子复式楼怎么样")
- 复式楼，是层高较高，可分上下两层的户型，无论是独栋别墅还是楼房内部两层连通的户型，都可称之为复试楼。既然对什么是复试有一个了解，那么就开始考量周边环境，结合自身的经济情况，对楼房做一个整体评估，评估点可分以下几点：1、复式楼的价钱2、户型的整体结构3、楼盘附近的商圈4、是...
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![复式楼为什么没人买]( "复式楼为什么没人买")
- 复式楼为什么没人买的答案是：采光被限制；浪费空间；装修价格高；安全性低复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。1、采光...
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![复式楼啥意思]( "复式楼啥意思")
- 复式楼实际就是两层楼，一般人都会认为是把一层楼分为两层楼，其实不是的，复式楼每一层都会有自己独立的比较层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。1、复式楼优点：视觉效果好复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉...
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![顶层复式楼装修注意事项有哪些]( "顶层复式楼装修注意事项有哪些")
- 1、层高不能太低：开发商卖顶层复式楼的时候，送夹层给业主，但是这些夹层普遍层高很低，可以利用的价值比较小。4.8-5.2米层高的拿来做夹层，但比较压抑，层高达到5.2米以上，楼层的结构就会舒适很多。2、坡屋顶设计有要求：大多数的业主将复式上层设计成卧室或储物空间，但是设计时要注意...
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![为什么买复式楼后悔]( "为什么买复式楼后悔")
- 为什么买复式楼后悔的答案是：自然采光以及通风性差；压迫感；安全隐患复式楼实际上是一类楼型，其实它是两层的楼房，而不是一层楼房分为两层的楼房，每一层都有自己独立的标准层高，只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间，在楼一下能看到楼上的走廊以及栏杆。从结构...
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![复式楼房产证面积写的一层还是两层]( "复式楼房产证面积写的一层还是两层")
- 复式楼房产证面积一般只写的一层，而且国家有规定2.2米以下不计面积，以上就算面积了。如果购买的楼房一楼是办公或者是底商，一楼有外跨楼梯，住宅住户就从2楼开始算。1、那首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋...
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![小复式楼和传统复式楼哪个好]( "小复式楼和传统复式楼哪个好")
- 复式分为小复式（即LOFE公寓）和传统复式（即常规层高的复式）两种。这两种各有优劣，但如是自住型，建议买传统复式楼。小复式优缺点：小复式绝大部分层高在4.5-4.8米之间，通常后期会局部分隔成两层。LOFE小复式以商业类性质为主。优点：１.使用面积大于购买面积。由于层高不足，LOFE小复式在...
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![70年产权的复式楼能买吗]( "70年产权的复式楼能买吗")
- 70年产权的复式楼能买。一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。所谓的70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地使用年限为70年。而作为地上物的房屋本身，按照物权法应该是永久属于购房者自己的。1、经济性复式住宅。把普通住宅...
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![复式楼房产证面积怎么登记]( "复式楼房产证面积怎么登记")
- 复式楼房产证面积按照房屋层高来计算登记的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》中对多层建筑的规定：多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者...
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![复式楼面积是算一层还是两层]( "复式楼面积是算一层还是两层")
- 要看具体的房子规划，有的复式楼算一层有的算两层，具体算多少直接看房产证就行了。在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。1、要看各功能区间划分大家在买房的时候，都希望买到布...
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![复式楼可以落户不]( "复式楼可以落户不")
- 复式楼是否可以落户，需要根据房屋的性质来判断：1、如果复式楼属于商业性质的话，那么是不可以由此作为依据进行申请落户口的。因为非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记户口。2、如果复式房属于住宅性质的话，那么是可以进行申请落户的。因为住宅符合家庭户立户条件，可以由户主向...
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![买房能买复式楼吗]( "买房能买复式楼吗")
- 1、买房能买复式楼。2、室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。3、家庭人员多，首选复式，真心实用。现在市面上出现不少复式住宅...
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![复式楼高度5.2合格吗]( "复式楼高度5.2合格吗")
- 1、高度为5.2的复式楼是不合格的。2、因为按照我国住宅建筑设计标准来看，复式楼的层高不得低于2.8米。3、但复式楼高度一搬是按两层进行计算的，也就是说复式楼高度的最低标准为5.6米，因此复式楼高度5.2米是不合格的。复式楼是一种经济实用的户型，但需要业主在装修时花费更多...
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![买复式楼时需要注意哪些]( "买复式楼时需要注意哪些")
- 1、了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层的高度都不足2米5，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面...
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![复式楼是70年产权的吗]( "复式楼是70年产权的吗")
- 复式楼市一种建筑结构与产权并没有关系，复式住宅和复式公寓都是比较常见的，但一个是70年产权一个是40年产权，所以具体是多少年产权要看房屋的性质，直接看房产证是最直观的，不过产权性质在买房的阶段就应该看清楚。1、要看各功能区间划分大家在买房的时候，都希望买到布局合理，利...
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