![助学贷款首贷需要什么材料]( "助学贷款首贷需要什么材料")
- 1、乡镇或者村委会盖章的，能证明你家庭经济状况的家庭经济贫困证明，这是评审助学贷款的必要材料。2、还未入学的应届可以带录取通知书；在校的大学生记得带你的学生证，原件、复印件均一份。3、借款人生源地证明（建议办理），班主任可开，拿到院系资助中心盖章。4、借款学生及借款人家...
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![公寓房是否占用首套首贷]( "公寓房是否占用首套首贷")
- 公寓房不会占用首套房的贷款名额。公寓属于商业用房，与住宅的性质不同，商业用房的产权年限只有40年，住宅的产权年限有70年。不过需要注意一种特殊情况，那就是住宅房被装修成了公寓，那么本质上房产还是住宅，这时候房产就会占用首套房的贷款名额。由于首套房贷款的利率要低于二套...
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![首房首贷的条件有哪些]( "首房首贷的条件有哪些")
- 1、买房人年满18周岁。2、买的房子是90平方米及以下的普通住房。3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过...
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![助学贷款首贷需要什么东西]( "助学贷款首贷需要什么东西")
- 1、乡镇或者村委会盖章的。能证明你家庭经济状况的家庭经济贫困证明，这是评审助学贷款的必要材料。2、还未入学的应届可以带录取通知书。在校的大学生记得带你的学生证，原件、复印件均一份。3、借款人生源地证明(建议办理)。班主任可开，拿到院系资助中心盖章。4、借款学生及...
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![首房首贷有优惠吗]( "首房首贷有优惠吗")
- 首房首贷有优惠。首套房契税有优惠，一般是实行减半的政策，并且，购买首套房，首次贷款利率要低于二套房。最后，首套房首付比例30%，二套房不得低于40%，部分城市二套房首付比例需要50%以上。所以，购房者在购买首套房，并且办理首套房贷款都是有一定的优惠政策的。1、首套房的首付比例一...
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![首房首贷真的那么重要吗]( "首房首贷真的那么重要吗")
- 对于初次购房的人来说，首房首贷的资格是非常重要的，根据我国现在的限购政策，如果购买的是首套民用住宅大多数的情况之下首付的比例是总房款的30%，如果是二套房，首付比例达到50%以上，根据贷款的形式不同建筑平米在90平方米以下的公积金贷款最低首付比例能达20%，所以首次贷款的资...
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![住房公积金必须是首套首贷吗]( "住房公积金必须是首套首贷吗")
- 住房公积金不一定是首套首贷。如果用户已经有了一套房，二套房想要申请公积金贷款，这个也是可以的。只要首套房申请的是商业贷款，不管贷款有没有结清，二套房都可以申请公积金贷款。而首套房申请的是公积金贷款，必须是首套房结清，二套房才可以申请公积金贷款。至于首套房是全款买...
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![首房首贷的条件]( "首房首贷的条件")
- “首套房”需要满足三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是购买的房屋是九十平米及以下的普通住房，其三是购房者名下没有单独或者与其他人共同购买的住房。只有同时满足了这三个条件才能被认同所购买的是首套房，才能进行首套房贷。首房首贷是指用户第一次贷款购买第一...
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![办理首房首贷注意什么]( "办理首房首贷注意什么")
- 1、在购买房屋办理贷款的时候，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证...
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![首房首贷的定义]( "首房首贷的定义")
- 首房首贷一般是指首次申请贷款买第一套房。第一套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在购房方面，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，不加上借款人父母的，所以不用担心你父母名下有房，你就不算首套房了。1、贷款买过一套房，商业贷款已结...
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![首房首贷需要注意哪些方面]( "首房首贷需要注意哪些方面")
- 1、结合自身能力申请房贷：购房者在买房前，应该计算和分析清楚自身的经济能力和可承受的月供压力是多少，合理的规划才能避免日后房贷给自己造成过大的压力。一般而言，月供最好控制在自己每月收入的三分之一以下为宜，这样就不会因为月供而导致生活品质的下降。2、贷款前要做好流...
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![首套和首贷是什么意思]( "首套和首贷是什么意思")
- 首套是指家庭第一套房，一般用于购房的时候，第一套房的认定一般是以家庭为单位，只要家庭中有人名下有房子，就不算首套房。首贷是指一般也是用于购房的时候，是指家庭第一次贷款购买住房，同理如果家里有人有过住房贷款记录也不算是首贷。此外还有首套首贷，是指第一次申请贷款买第一...
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![首房首贷的优惠条件是什么]( "首房首贷的优惠条件是什么")
- 1、首套房的首付比例一般较低。当然限购城市会高一点，达到30%，一般的商业住宅，首付比例都不低于50%。2、首套房贷款政策利率更低。无论是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降低。1、购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼...
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![首贷和二贷有什么区别]( "首贷和二贷有什么区别")
- 首贷和二贷的区别：1、首套房贷款的额度比二套房贷款额度高。2、二套房贷款的贷款预期年化利率是比首套房的贷款预期年化利率高出不少。3、二套房贷款的难度比首套房贷款的难度大，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。拓展资料：首套房认定标准：1、贷款购...
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![首房首贷是什么意思]( "首房首贷是什么意思")
- 首房首贷是指用户第一次贷款购买第一套住房，贷款前名下没有任何房产信息。限购城市对于首房首贷有严格的规定，符合该条件的买房人在限购区域买房享有一定的优惠。相应的非首套首贷，买房的首付比例与贷款利率都会有所增加。如果是以贷款的方式来认定，首套房是指全国的，只要以前...
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![loft贷款算首套吗]( "loft贷款算首套吗")
- 贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的认定标准，首套房是指购买仅拥有的一套住房(所购房产为普通住房)。而大家需要注意：1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限购、不限贷。只要购房者经济情况允许，就可以购...
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![贷的部首是什么]( "贷的部首是什么")
- “贷”的部首是贝。如果汉字明确有形声部分，那另一部分就作为部首。“贷”主要有三种意思：1、“贷”表示借入或借出的意思，如贷款、借贷、信贷；2、“贷”表示推卸给旁人的意思，如责无旁贷；3、“贷”表示宽恕、饶恕的意思，如严惩不贷。“贷款”造句：1、在老师地帮助下，他申请了助学...
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![首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗]( "首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗")
- 首付款交了贷款贷不下来可以退首款。购房者交首付需要签购房合同以及办理贷款手续的时候，如果贷款办不下来，可以找银行业务员咨询自己贷款批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申...
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![首套房商贷可以贷多少]( "首套房商贷可以贷多少")
- 首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%，二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房...
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![购房首付能贷吗]( "购房首付能贷吗")
- 根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。所以严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。首付房款的30%，是因为...
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![首付贷怎么操作]( "首付贷怎么操作")
- 首付贷操作流程为：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。首付贷要求1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款...
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![公积金首付和商贷首付区别]( "公积金首付和商贷首付区别")
- 公积金贷款首付和商业贷款首付的区别主要在于：首套房商贷首付一般最低三成(各地、各银行规定可能会存在一定差别)，而公积金贷还会考虑到房屋面积，一般建筑面积在九十平方米(含)以下的，首付只要付两成就够了;建筑面积在九十平方米以上，则首付最低需要付三成。除此之外，并没有什...
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![首套房贷款首付多少比例]( "首套房贷款首付多少比例")
- 办理贷款购买首套房，若申请的是个人商业性住房贷款，那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十，该比例是最低限制。不过各地区可能会根据当地房地产市场动向和政策规定进行一定的调整，比如在上海地区，首套房商贷最低首付比例就是35%(不清楚当地首套房商贷首付比例的话，可以电话咨...
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![房贷首付可以贷款吗]( "房贷首付可以贷款吗")
- 1、房贷首付是不可以贷款的。2、因为无论是到银行还是到贷款机构去申请房贷，都需要先支付首付款后才能够申请房贷。而且房贷首付一般也不得低于30%，即便是用公积金贷款买房，房屋面积在90平米以下，首付也不能低于20%。而且如果是二套房的话，首付的比例会更高。3、不过你也可以...
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![首套房贷利率]( "首套房贷利率")
- 首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。首套房贷利率各个银行的房贷贷款利率都是在央...
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