![无遮挡高层18楼住2楼行吗]( "无遮挡高层18楼住2楼行吗")
- 在18层的建筑中，住在二楼不是一个不错的选择。通常建议选择中间层的位置，即在6楼和12楼之间。因为中层房屋在各个方面都有更好的照明，而且噪音也较小。住在二楼的好处是楼层很低，上下都方便。如果发生断电，这种优势将更加明显。缺点是楼层采光相对较低，房间会更暗，并且会有更多...
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![商住楼与住宅楼的区别是什么]( "商住楼与住宅楼的区别是什么")
- 1、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同商住楼因为土地性...
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![商住楼是公寓吗]( "商住楼是公寓吗")
- 商住楼不一定是公寓，商住楼这个概念是根据土地的性质来定义的，并不代表着建筑的类型，一般的商住楼都是商住两用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住楼，商住楼可以是住宅，也可以是公寓，还有可以是商业或办公楼，主要取决于开发单位的规划。1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所...
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![住顶楼的优缺点]( "住顶楼的优缺点")
- 1、优点：视野好，通风采光好，噪音小空气好，隐私好，少蚊虫，价格优势。2、缺点：顶楼的位置决定了水压小，水电消耗会比较大，且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电，上下楼非常的困难，对于有老人孩子的家庭很不友好。1、设计结构和用材。因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和...
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![高楼住宅的优势]( "高楼住宅的优势")
- 高层住宅跟低层住宅的区别可不只是在楼层高度上，但高层住宅的优势都是来源于高度这一点，高层住宅土地利用率比多层高，相对占地面积小。高层的房子一般都离楼下的功能区很远，所以就可以让居住者远离噪音的干扰，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。房子所处的楼层越高，那...
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![顶楼漏水楼下住户要均摊吗]( "顶楼漏水楼下住户要均摊吗")
- 1、一般来说，楼下住房应该均摊费用的。2、因为顶楼属于共用部分，根据我国相关法律规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。3、而建筑物及其附属设施的维修资金，属于整栋楼房业主共有。维修资金的使用...
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![属狗人忌住几楼]( "属狗人忌住几楼")
- 属狗人忌住几楼的答案是：1楼；3楼；6楼；8楼万物皆蕴含着五行，所以人和人、人和物才存在着五行相克、五行相生的关系。生肖狗五行属土，所以他们相克的楼层就是五行属木或五行属水的楼层，即属狗忌3楼、8楼、1楼和6楼等等。属狗之人，为人诚实，胆量过人，清秀聪明，多才多能，性巧心灵，心直口快...
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![住宅楼有地线吗]( "住宅楼有地线吗")
- 住宅楼有地线，一般的居民建筑都是有地线的。新建的商品房，必须有防雷接地系统，在电气系统中，防雷接地是一个独立的系统，是建筑规范中非常重要的一部分。对开发商的发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证...
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![70年的商住楼属于住宅吗]( "70年的商住楼属于住宅吗")
- 70年的商住楼属于住宅，因为商住楼所使用的土地是住宅性质的土地。一般情况下商住楼兼有商业和居住两种功能，底层或数层为商场、商务所用，其余楼层为住宅所用。商住楼与普通住宅存在很多差异，建议购房者选购时明确区分，在充分了解商住楼的优势和成本后理智购房。商住楼的水费电...
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![商住楼能贷款吗]( "商住楼能贷款吗")
- 商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住...
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![商住楼和住宅楼的区别]( "商住楼和住宅楼的区别")
- 1、商住楼就是既可以用于商业办公，也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼，不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年，住宅楼的土地使用年限为70年。3、住宅楼的物业费，水电费都是按照民用收费价格的标准进行收费的...
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![住宅楼没有验收可以入住吗]( "住宅楼没有验收可以入住吗")
- 住宅楼没有验收不可以入住，根据国家相关规定有严格的要求，房地产开发的房子必须在施工结束之后要经过验收合格，才能够交付使用。如果房子没有验收或者验收不合格，一律不得交付使用。1、购买房子的时候都会签订购房合同，而在购房合同里面也会明确关于交房的时间，以及交房的具体...
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![住阁楼的优缺点]( "住阁楼的优缺点")
- 1、住阁楼的优点有：空间丰富，极具趣味和变化。其次，层高都比较低，使人感受到亲切和温暖，并且秘密感强，很好地保护隐私。2、住阁楼的缺点有：绝大部分的阁楼屋顶高度较低，气流不畅。其次是，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝，并且冬寒夏热，居住舒适度可能不高...
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![商住楼与住宅楼的区别]( "商住楼与住宅楼的区别")
- 商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型，而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的...
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![住阁楼的禁忌]( "住阁楼的禁忌")
- 住阁楼需要注意空间是否隔热，建议选择通风较好，阳光充足，斜窗明媚的新鲜空气的阁楼。如顶层楼内空间高超过四米的高度，复式或底商顶上空间达4.2米的，都可以做成阁楼。房屋阁楼需注意哪些风水禁忌房屋阁楼需注意哪些风水禁忌房屋阁楼需注意哪些风水禁忌，很多家庭的顶上都会留一...
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![商住楼和住宅的区别是什么]( "商住楼和住宅的区别是什么")
- 1、土地性质不同：商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同：商住楼因为土地性...
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![写字楼能住人吗]( "写字楼能住人吗")
- 1、写字楼不能住人。2、写字楼的全程为专业商业办公用楼，是由办公室组成的建筑大楼，主要作用就是办公，严格意义上来说，写字楼是不可以住人的，这在房屋的房产证上就清楚写明了。3、一般情况下，写字楼内都不会摆放家用厨房设施，因此人住在里面会感到非常不方便，当然，在工作忙碌的情...
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![商住楼产权多久]( "商住楼产权多久")
- 商住楼产权是50年产权年限。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年，商住楼属于综合用地，所以产权是50年。1.商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种...
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![住宅楼一般多高]( "住宅楼一般多高")
- “住宅高度一般是2.8米，一层如果是店面的话会稍微高一点在2.8-3.0米左右。合理的住房净高不宜高于2.80米。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。”如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的...
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![商住楼跟住宅有什么区别]( "商住楼跟住宅有什么区别")
- 1、商品房的产权年限是70年，贷款可以最高贷30年，首付最低3.5成;商住房的产权是40年或50年，贷款年限最高贷10年，首付最低5成。2、商品房可以买房落户，商住房不可以落户。3、商品房购房会受限，商住房不受限。4、商住房既可以居住，又可以注册公司办公用，商品房只能用来居住。...
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![烂尾楼能住人吗]( "烂尾楼能住人吗")
- 烂尾楼不能住人，有的烂尾楼看似主体结构已经完工了，但是内部还有很多东西都没有装好，甚至还有一些设备在里面，这时候进去是存在安全问题的，更不用说装修入住了。另外楼盘建设完成后，要进行房管局、消防等部门的竣工验收，验收完成后才能入住。如果要维权的话应当选择更安全的方式...
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![什么叫商住楼]( "什么叫商住楼")
- 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年...
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![70年商住楼算住宅吗]( "70年商住楼算住宅吗")
- 70年商住楼算住宅，因为该商住楼是采用住宅地建设的，拥有70年产权，可以算为住宅。但大部分情况下，商住楼都是采用商业用地建设而成，产权只有40或50年。从拿到土地开始计算，待交房时，产权只剩40多年，当产权到期后，还需缴纳一定的土地出让金。1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼...
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![公寓楼与住宅楼的区别]( "公寓楼与住宅楼的区别")
- 许多小伙伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我们一起来看看吧。1、产权年限不同住宅：限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；使用年限为70年；公寓：不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款；使用年限为40年，最多50年。2、水电收费标准不同住宅：属于...
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![高层住宅是塔楼还是板楼]( "高层住宅是塔楼还是板楼")
- 高层住宅一般都是塔楼，板楼的高度一般不会超过12层，而12层不能算作是高层住宅。虽然板楼居住起来比起塔楼要舒适很多，但是开发商和城市规划都使得更多住宅以高层塔楼的形式出现。如果有选择空间的话，选择多层或是小高层住宅会舒适很多。1、易发生坠落危险关于高层走廊栏杆的...
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