![房本满二跟满五有什么区别]( "房本满二跟满五有什么区别")
- 房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。如下：契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年唯一住房免税。个人所得税，2年以上(含)5年以下需缴纳1%，5年以上唯一住宅可以免征。1、“满二唯一”的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下...
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![买房满五年好还是满两年好]( "买房满五年好还是满两年好")
- 如果是不讨论需求的话其实都一样的，但是对于卖房来说的话还是满五年比较好，满五年可以减免更多的税费，不过还要满足是唯一住房的条件。除了卖房这一点外，买房时间基本上没太多的参考意义。1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商...
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![买房满二年和满五年有什么区别]( "买房满二年和满五年有什么区别")
- 买房满二即可免交增值税，而满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一只可以不需要缴纳增值税。满二唯一和满五唯一是指二手房房产证已满两年或已满五年且业主在规定区域只有唯一一套房产。1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通...
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![二手房不满二、满二和满五唯一有什么区别]( "二手房不满二、满二和满五唯一有什么区别")
- 二手房不满二、满二和满五唯一的区别在于税费方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所...
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![满五唯一怎么过户]( "满五唯一怎么过户")
- 1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;3、受理申请，审核材料;4、审核通过，核发不动产权属证书。1、了解当地的户籍政策不管是购买卖还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情...
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![房证满二年和满五年区别]( "房证满二年和满五年区别")
- 房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证满五年过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面...
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![买房满二满三满五是什么意思]( "买房满二满三满五是什么意思")
- 买房满二满三满五是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则，计算其是否已满五年(含五年)或二年(含二年)。符合“满二”条件的，免征增值税。该房屋符合“满五唯一”条件的，可免征个人所得税和增值税。1、房地产税的对象是房地产。所谓房地产，是指具...
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![如何界定满二唯一和满五唯一]( "如何界定满二唯一和满五唯一")
- 一、界定满二和满五：1、用于出售的商品房商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。2、房改房针对房改房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先的原则，这三个时间哪个在前面就按...
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![买房满二和满五的区别]( "买房满二和满五的区别")
- 买房满二和满五最大的区别就是缴纳的税费多少的不同。不满二需要正常缴纳所有费用，满二即可免交增值税，而满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一只可以不需要缴纳增值税。1、商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、房...
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![满二唯一和满五唯一的区别]( "满二唯一和满五唯一的区别")
- 满二唯一和满五唯一的区别:1、交税不同：满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。2、定义不同：“满五年唯一”，指的是房子房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所...
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![满五唯一对谁有利]( "满五唯一对谁有利")
- 满五唯一对谁有利的答案是：对买方有利。满五唯一对买方有利，因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多左右税费。但如果购买的二手房符合满五唯一条件，那么就意味着可以享受税...
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![购买二手房满两年和满五年有何区别]( "购买二手房满两年和满五年有何区别")
- 1、购买二手房满两年和满五年最大的区别就是缴纳的税费不同。2、虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大，都无需缴纳营业税。3、但满5年且唯一的房屋还能免除个人所得税，需要缴纳的税费更低，因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房，相对价格会更低些。...
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![买房满二满五是什么意思]( "买房满二满五是什么意思")
- 买房满二是房产证超过了两年，购买这类房子不需要缴纳一笔额外的增值费用，也就是我们常说的增值税或营业税。买房满五是房产证到现在已经有5年以上的时间了，如果满五唯一，在交易的时候可以免去个税。1、产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实...
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![满五不唯一和满五唯一的税费区别]( "满五不唯一和满五唯一的税费区别")
- 满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。1、契税，那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产...
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![契税满两年和满五年的区别]( "契税满两年和满五年的区别")
- 契税满两年和满五年是没有区别的。契税一般是有买房缴纳，具体缴纳多少不受房子年限的影响，一般标准是按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。1、当地契税税率：购房者在买房的时候需要缴...
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![满五唯一什么意思]( "满五唯一什么意思")
- 满五唯一什么意思:“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年...
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![满二和满五的税费区别]( "满二和满五的税费区别")
- 满二和满五的税费区别在于税费免征不同，根据规定，如果房子是普通住宅且是家庭唯一住宅，满五年免征增值税和个人所得税，满两年是可以免征增值税，但是不能免征个人所得税。在界定房子是否满两年之前，购房者们需要确定自己的房子类型，因为不同类型的房子界定的方式不同，比如商品房的...
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![不满五年二手房税费有哪些]( "不满五年二手房税费有哪些")
- 1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税...
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![二手房满二年和满五年有什么区别]( "二手房满二年和满五年有什么区别")
- 现在高昂的房价已成为了购房者的共识，但还有不少的人希望能够买到比较便宜的房子，因此很多人看中了二手房市场，有些城市的二手房比新的商品房要来得划算一些，那么二手房满两年和满五年有什么区别吗？一、房龄不同二手房满二年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时...
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![二手房满二和满五的区别有哪些]( "二手房满二和满五的区别有哪些")
- 1、时间不同“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年，两者的时间期限不同。2、土地增值税不同非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。3、个人所得税不同对于普通住宅来说，2年以上(含)5年以下...
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![卖房子满五年和不满五年有区别吗]( "卖房子满五年和不满五年有区别吗")
- 1、如果是满五年的房子，且是家庭唯一的住房，交易的时候不要交个税，但如果是没有满五年的话就要按一定的比例交个税。2、另外满了五年不是家庭唯一住房的也要交个税，一般是交易差价的20%或是计税价格的1%。3、满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房...
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![二手房契税满二和满五的区别]( "二手房契税满二和满五的区别")
- 二手房契税满二和满五没有任何的区别，契税是有固定收取标准的，与购房时间无关，除了办理继承以外都不可以减免。不过契税开票满二和满五还是有影响的，契税发票本身就是购房时间的参考，会影响卖房时个税和增值税。满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套...
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![满五唯一和满五不唯一的区别]( "满五唯一和满五不唯一的区别")
- 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。而满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其它的住宅。满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别就在于...
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![满五年二手房交易税费有哪些]( "满五年二手房交易税费有哪些")
- 1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费：3元/平方米，房子越大，交易费就越高。3、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同...
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![2022年五一淘宝有满减活动吗]( "2022年五一淘宝有满减活动吗")
- 五一淘宝有活动，并且活动的优惠力度还是比较大的。五一淘宝有活动吗是很多人都有的疑问，就以往的数据看只要是节日期间淘宝都会推出活动的，淘宝五一活动力度还是蛮大的，一般来说淘宝满减活动有两种，一种是跨店满减活动，这样的活动一般都是有淘宝官方来举办的，向卖家发出邀请，买家...
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