![契税必须买房前交吗]( "契税必须买房前交吗")
- 契税不是买房前交的，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。要先确定交易和交易价格才能交契税，买房前是不能交的，交契税要在签订购房合同且购房合同网签以后。1、当地契税税率购房者在买房...
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![交首付前要注意什么]( "交首付前要注意什么")
- 1、核实开发商五证。在大家准备支付开发商首付的时候，一定要先去核实一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，那么大家千万不要把首付款给到开发商那边，因为五证不齐全的开发商所出售的房屋是不符合规定的。主要就是土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可...
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![竣工验收是交房前还是交房后]( "竣工验收是交房前还是交房后")
- 竣工验收是在交房前的，楼盘只有通过了竣工验收才能交付，在交房的时候业主需要查看本项目的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。竣工验收备案表上每一项都必须报有关主管部门备案，有缺失的话是可以拒绝收房的。建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具...
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![冬至前三天交运交几天]( "冬至前三天交运交几天")
- 三天。在冬至的前三天，交运是一个非常重要的习俗。人们常说，好的交付是成功的一半。这时，最好营造最和谐、稳定、吉祥的环境。，保证齐的平稳过渡。如果您正好在冬至前三天的交运期，那么您必须牢记交运时间和交运期间要留在哪个方向。送礼时一定要注意避免一些生肖的冲突，然后遵...
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![开发商能提前交房吗]( "开发商能提前交房吗")
- 开发商能提前交房。开发商如果已经得到了综合验收以及其它各个方面的验收的合格证，那么开发商是非常乐易提前交房的，首先，没有任何规定写明不允许开发商提前交房。其次，提前交房是对开发商有非常的好处的，比如提前交房的行为可以吸引更多近期想要买房的人前来购买房子。1、开...
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![商品房会提前交房吗]( "商品房会提前交房吗")
- 通常情况下，开发商不会提前交房，会按照合同时间来交房。当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。法定条件--建设工程经...
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![交房前需要交什么费用]( "交房前需要交什么费用")
- 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修...
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![期房在交房前可以交契税吗]( "期房在交房前可以交契税吗")
- 期房在交房前是可以交契税的，契税只要是房子办好网签备案了就可以交，而且是限制了在网签一会90天以内就需要交的，逾期的会阐释滞纳金。一般期房在买房以后都需要开发两年以上，所以在交契税基本都是在交房前。尽早交契税也是有好处的，很多需要认定购房时间的都是按照契税完税的...
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![契税要不要提前交]( "契税要不要提前交")
- 要不要提前交要以当地的办事习惯来，一般契税只要在交房前交就行了，不过有的城市会要求提前交，比如刚签合同就要交契税，有的城市可以拖延到办好证后再交。具体何时交可以咨询当地的相关从业人员，但不管何时交契税都不要漏交。对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套...
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![医保断交之前的就白交了吗？]( "医保断交之前的就白交了吗？")
- 医保断交之前的就白交了吗？的答案是：医保断交之后，之前的没有白交医保断交之后，之前的没有白交。我国社保缴费记录是终生记录，不会因为断缴出现清零，个人账户也不会充公，所以，完全不用担心自己辛苦缴纳的社保不翼而飞。不过有个需要注意的点，那就是如果医保断交三个月以内，那么在这...
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![预告登记前要交交契税吗]( "预告登记前要交交契税吗")
- 办理预告登记时，如果手里有购房合同和契税收据的话，就需要缴纳契税，如果没有购房合同和契税收据，就无需缴纳契税，当需要办理预告登记的时候，需要和开发商一起到不动产登记机构办理预告登记，然后缴纳相关的契税税费。在预告登记之后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不会产...
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![买房会提前交房吗]( "买房会提前交房吗")
- 一般来说，买房交房时间会按照合同约定进行交房，当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由...
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![契税是办证前交还是办证后交]( "契税是办证前交还是办证后交")
- 其实是要在办证前交的，购房者在签订完购房合同后的一个月内就需要交纳好契税，逾期的会产生滞纳金。此外办理房产证前契税和维修基金都是必须要交的，没有交契税的话不能办理房产证。1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异...
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![维修基金是交房前交还是交房后交]( "维修基金是交房前交还是交房后交")
- 维修基金一般是在交房前交的，一般新房的维修基金开发商都会代收，开发商再统一交到专项维修基金的管理部门，如果没有交维修基金的会影响交房和办理房产证，通常是按所购房屋购房款2-3%的比例交维修基金，尽早准备好这些费用比较方便。1、购房款不管是选择贷款买房还是选择全款买...
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![提前交房的风险]( "提前交房的风险")
- 提前交房可能因为赶工期的问题，导致工人无法保证交付的楼盘质量，出现偷工减料，交付标准降低等现象，这些现象都是直接影响业主的房屋使用质量的。一般，开发商会为了资金回流的速度和周期的最大化利用，会尽可能的缩短楼盘的建筑周期，以保证利益更大化。大部分情况，开发商还是会按照...
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![盘前交易是什么意思？]( "盘前交易是什么意思？")
- 盘前交易，就是在股市还没有连续竞价前的交易，也叫做集合竞价，而大部分散户是没有办法参与其中的，只有一些大户才有方法可以进行盘前交易。盘前交易时间是在每个交易日上午9：15—9：25，投资者按照自己所能接受的心理价格自由地进行买卖申请，集合竞价所有交易在9点25分以同一价格成...
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![提前交房属于违约交房吗]( "提前交房属于违约交房吗")
- 如果开发商提前交房，应该去看一看购房合同上面关于提前交房或者延迟交房的相关条款，需要按照合同上的条款来一一进行，有的合同上有规定，提前交房或者延迟交房都是属于违约，是需要按照有关规定来进行违约处理的。所以一般的开发商是不会提前交房的。一般来说建筑封顶以后，电梯-...
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![交房租要提前交吗]( "交房租要提前交吗")
- 房租要不要提前交主要是看合同，如果合同里有约定要求提前交房租的，就需要按照合同的条款提前交。如果没有相关的约定交租相对来说自由很多，一般提前半个月或是一个星期交房租最合适，续租的租客还要记得再次和房东签合同。1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息...
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![没交房可以提前交契税吗]( "没交房可以提前交契税吗")
- 还没交房一般是可以提前缴纳契税的。一般房屋备案或者交房时才缴纳契税，但在部分地区，可凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。购房的契税是根据房屋的面积和价格计算的，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。买房通过缴纳契税的方式，保...
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![期房会不会提前交房]( "期房会不会提前交房")
- 期房会提前交房，交房的期限是开发商根据工程进度做的最慢的预算了，提前是正常的，这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商。不过开发商的交房时间是根据合同约定时间交房的，提前的也有，推迟的也有，主要看房屋建设。1、商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面...
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![交房通知书一般交房前多久寄]( "交房通知书一般交房前多久寄")
- 正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者在房屋买卖合同当中，看到的房屋交房时间往前推一个月就可以了。收交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。不是，这个通知书只是用来...
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![考研可以提前交卷吗]( "考研可以提前交卷吗")
- 可以提前交卷。但是迟到15分钟后，不准进入考场参加当科考试。交卷出场时间不得早于当科考试结束前30分钟。考生务必诚信应考，遵规守纪。因统考科目实行网上阅卷，请考生用黑色签字笔做题。统考科目必须在各题规定的答题区域内答题，凡答题题号顺序颠倒或超出本题答题区域作答的...
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![医保断交之前的就白交了吗]( "医保断交之前的就白交了吗")
- 医保断交之前的就白交了吗的答案是：不是断交之后钱就白交了吗?其实不是的。职工社保的缴费有企业缴纳的部分也有自己缴纳的部分，如果你断交之后想要退社保，那么就是退保的钱都是退个人缴费的部分，并且要支付相应的利息，并不划算。而社保断交之后以前的钱并不算白交了，还是会在...
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![期房契税是交房前交还是交房后交]( "期房契税是交房前交还是交房后交")
- 期房契税一般是交房前交，不过实际参照是购房合同的备案时间，与交房时间没有直接联系，一般在购房合同完成备案以后的90天以内就要交好契税超过时间的话是会产生滞纳金的。如果是在开发尾声买的期房项目，那么期房交付的时间可能会在交契税以前。1、看开发商实力开发商的实力相...
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![提前交房算违约吗]( "提前交房算违约吗")
- 提前交房一般不算是违约，在签订商品房买卖合同的时候，关于交房时间的描述都是在某一时间以前交房，而不是确切到某一天交房，提前交房也属于正常交房的一部分，不算是违约行为的，但是超过了约定时间交房的话是要算违约的。注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走...
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