![空白宅基地怎么确权]( "空白宅基地怎么确权")
- 1、户主申请了宅基地以后，就可以开始动工建房了，当房屋建造好以后，还需要申请验收，验收合格以后，户主就可以办理不动产登记注册手续，然后就可以进行确权了。一般情况下，宅基地只有确权了，才可以获得法律保障。2、所谓的空白宅基地其实就是指没有建造房屋的宅基地，有的农户虽然申请...
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![农村房屋确权登记发放详细流程有哪些]( "农村房屋确权登记发放详细流程有哪些")
- 1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用...
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![宅基地不确权有什么影响]( "宅基地不确权有什么影响")
- 1、难以确定合法性：确权颁证是对农村宅基地和住房合法性的一个重要认可。没有确权的宅基地和住房可能存在两种情况，一种是农民没有时间、觉得不必要等原因没有主动提出申请，另一种是宅基地取得不合法，或者住房建设没有按规定程序，但不管什么情况，没有确权就会让人对宅基地和住...
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![城中村房屋确权的作用是什么]( "城中村房屋确权的作用是什么")
- 1、拥有抵押贷款的权利，房屋确权手续完成之后，凭借相关证件，可以去银行进行贷款，这时候银行会根据你所购买房子的地理位置、房屋面积大小等多方面来评估你能贷款多少金额。2、可以维护购房者的利益，可以预防房子被迫故意侵占，如果购买的房子实际面积与合同上的面积有差异，这时候...
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![没有确权的房屋会怎样]( "没有确权的房屋会怎样")
- 1、没有农村房屋产权证：没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，这样是无法申办农村房屋产权证的，也就是没有房产证。2、不能进行抵押贷款：房屋之所以要进行确权，其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权，确权以后，农民不仅能够获取产权证，同时还可以将它用来抵押贷款。对于...
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![农村房屋确权登记发放详细流程是什么]( "农村房屋确权登记发放详细流程是什么")
- 1、申报：具备宅基地土地利用权人，前往当地的相关机构申请并领取表格，接着让调查组担任搜罗申报材料上交土管部对权属进行核查。2、权属调查：国土机构按照申报，对宅基地房子周边、界址、权属以及用途等状况进行调查，经各方确认，填充宅基地地籍调查表。3、审核与公告：经政府部门核...
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![农村个人房屋买卖土地如何确权]( "农村个人房屋买卖土地如何确权")
- 民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过土地确权后承包权可以继承。1、房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑...
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![确权房产怎样改名]( "确权房产怎样改名")
- 1、把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。1、房产证姓名增加这种情况比较多，常见的...
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![房屋确权和宅基地确权是一回事吗]( "房屋确权和宅基地确权是一回事吗")
- 房屋确权和宅基地确权两者并不是一回事，因为前者和后者所代表的主体都不一样。房屋权利的确认是指对地上建筑物的所有权和处分权。只有双方达成协议，建筑物本身才可转让;宅基地权利的确认是指该宗地的使用权，不包括所有权和处分权，土地使用权不能独立继承和转让。1、房屋确权...
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![房屋确权是宅基地确权吗]( "房屋确权是宅基地确权吗")
- 房屋确权是宅基地确权吗的答案是：不是宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门，而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局，宅基地确权根据户来分配的，每一个户口只有1处宅基地，而房屋确权的土地要进过拍卖获得，需要交钱，宅基地确权是集体土地性质，房屋确权具备交易权的国有土地性...
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![土地确权亩数不对能改吗]( "土地确权亩数不对能改吗")
- 1、土地确权亩数不对是能改的。2、但是程序比较福州，农户需要先在村集体说明情况，开具亩数不对证明。3、然后将证明提交给土地确权登记机关，并再次说明相关情况。4、接着确权登记机关相关人员就会进行实地测量，重新审核后确实亩数不对就可以给予重新确权登记。...
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![房屋确权如何办理]( "房屋确权如何办理")
- 1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核。2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府。3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅...
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![什么是房屋确权]( "什么是房屋确权")
- 房屋确权其实就是房屋的主人对房屋有使用处分占有收益的权利，同时要注意，这也是唯一完全的物权。如果房屋不确权，会出现很多矛盾，并且在法律上缺少产权依据，也因为这个原因，我国对宅基地实施确权，通过这个手段来维护群众的利益。拥有房屋确权，才拥有能够权属变更、评估、转让、抵...
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![房屋如何办理确权手续]( "房屋如何办理确权手续")
- 1、申请登记：在签署买卖协议后3个月内，买卖双方要带上《房屋交易合同》、开发商出示的《房屋结算移交合同》、《完工验收证明》、买房人的身份证明及户口本，要是单位购买商品房还要出示确权申请书，前往房屋所属区域的房地产交易管理单位请求备案，办理相关手续。2、查验证件，勘...
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![未登记房屋确权是什么意思]( "未登记房屋确权是什么意思")
- 未登记房屋确权是指未依照法律规定的程序登记所有权的房屋。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、...
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![宅基地没有建房能不能确权]( "宅基地没有建房能不能确权")
- 宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村申请宅基地后，并没有及时建造房屋居住，根据有关法律规定，宅基地长期闲置超过两年以上时间的，村集体有权将其收回再分配给有需要的村民使用。也就是说如果申请的宅基地一直没有建房，将其闲置超过两年时间的不能确权。根据《土地管理法》...
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![有争议的房子如何确权]( "有争议的房子如何确权")
- 1、找出能够证明房子的确权人是你的信息，此类信息应具有法律效力和说服力，此类信息仅在确认权利时有用。2、找到所有能够确认权利的证据。这些证据包括：购房合同、土地使用证、房地产证、相关证人和证词。3、咨询相关部门以获取政策信息。例如咨询不动产登记署、国土资源署...
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![房屋确权包括哪些方面]( "房屋确权包括哪些方面")
- 民法典规定，房屋确权是指确定房屋的物权，而房屋的物权包括所有权、用益物权、担保物权，所以房屋确权就是确定这三种权益。村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是...
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![什么情况的房产是不能确权]( "什么情况的房产是不能确权")
- 1、当房屋的面积超过了省自治区以及直辖市的规范标准建设这种房屋是不太好确权的。2、随意的耕地或者是在基本的农田保护区域随意的修建住宅，这种情况下，房产是不可以确权的。想要在农田上面修建房屋，必须要得到相关部门的允许和审批手续，没有这些东西的话，擅自这样做是不合法...
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![如何追回被别人确权的土地]( "如何追回被别人确权的土地")
- 1、找到土地属于自己的物证和认证；2、与确权人进行沟通，让其归还土地；3、确权人拒绝归还土地，则可前往村委会申请土地所有权的变更；4、村委会工作人员核实具体情况，并从中调解；5、要是依旧无法解决，可到法院起诉。...
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![农村房屋确权的注意事项有哪些]( "农村房屋确权的注意事项有哪些")
- 1、一般都是统一申请的，所以在村委会发出通知以后，大家一定要尽快把自己的材料准备好了，然后再去办理这个手续。要是错过了这个机会，以后就很难申请了，毕竟政府不会单独帮大家办理，这样也会给工作人员带来很多的麻烦。2、若是想要进行买卖，那么在交易之前，一定要记得先去申请。农...
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![没有过户的房子能确权吗]( "没有过户的房子能确权吗")
- 1、不能确权，它只有协议书，没有进行过户，房子就没有所有权，可以要求卖家进行过户。2、对不动产进行变更和转让时，一定要依法登记，才会发生效力，如果是没有经过登记，是不会发生效力的。3、如果买卖双方在买房上达成了共识后，这时买家也对这个房子表示了认可，对价格方面也是认同的，这...
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![土地确权政策的相关内容有哪些]( "土地确权政策的相关内容有哪些")
- 1、对于土地确权登记发证的范围予以明确，覆盖农村的全部集体土地，包括自留地和未利用地等，不能遗漏。2、进行登记发证工作的流程一定要按照依法依规、有序的进行。3、要对全国农村土地的地籍进行全面系统的调查，查清每一宗地的权属、界址等信息，进行统一编码，为确权工作提供依...
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![农村为什么要搞房屋确权]( "农村为什么要搞房屋确权")
- 农村为什么要搞房屋确权的答案是：保障房屋所有人的权利。农村房屋确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。农村房屋也是保障房屋所有人依法对房...
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![共建房屋如何确权办证]( "共建房屋如何确权办证")
- 农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，民法典对共建房屋确权需要哪些手续没有明确规定，申请房屋确权的，由权利关系人向不动产登记部门申请，提供相关材料进行审查。1、向有关房产管理部门查房屋产权的来源查验的具体方式是查验产权记录。具体包括，（1）原...
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