![商业楼是什么意思]( "商业楼是什么意思")
- 一般来说商业楼指的是商业和居住都可以，因此被称为商业楼。商业楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商业楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商业楼的土地使用性质为综合用地，其土地的使用权年限都为50年...
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![商业楼贷款能贷几年]( "商业楼贷款能贷几年")
- 商住楼贷款能贷10年，因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款。商住两用房的产权普遍只有40年或50年，根据相关的规定，住宅建设用地使用权期满后自动续期，非住宅建设用地土地使用权不能自动续期，所以相对于普通住宅商住两用房的隐性成本很高。1、确定按揭...
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![什么叫商住楼]( "什么叫商住楼")
- 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年...
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![商住楼与住宅楼的区别]( "商住楼与住宅楼的区别")
- 商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型，而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的...
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![公寓和写字楼是商业房产吗]( "公寓和写字楼是商业房产吗")
- 公寓和写字楼是商业房产吗的答案是：是现代社会，房屋已成为城市的象征。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。在此所指的主要是狭义的房地产，是国家政策许可的...
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![写字楼是商业用房吗]( "写字楼是商业用房吗")
- 写字楼不是商业用房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商业用房是个各类商店、饮食店、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。...
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![写字楼是商业用电吗]( "写字楼是商业用电吗")
- 写字楼是商业用电。商业用电是以赢利为目的使用，所以写字楼电费价格比居民用电贵一些。根据相关的规定，大约是1.2元/度，但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动。1、地段要选好不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地...
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![商业用房和写字楼的区别]( "商业用房和写字楼的区别")
- 商业用房和写字楼区别在于，商业用房是包括写字楼的，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。因为写字楼是属于办公用房的一种。写字楼就是专业...
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![写字楼是商业性质的吗]( "写字楼是商业性质的吗")
- 写字楼一般都是商业性质的，办公用物业一般都是商业性质的，包括写字楼、商住两用楼(SOHO式办公)对外出租的政府办公楼等。写字楼一般产权年限为40年或者50年，可以注册公司，基本都是商水商电。1、税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等...
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![商住楼能贷款吗]( "商住楼能贷款吗")
- 商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住...
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![回迁楼和商品楼有哪些区别]( "回迁楼和商品楼有哪些区别")
- 1、价格不同。回迁楼的价格要优惠于商品房的价格，因为回迁楼一般都是拆迁户购买的，因此在价位上可以享受到政府制定的优惠政策。2、领取的证件颜色不同。回迁楼领取的是绿本，商品楼领取的是大红本。3、签订合同的对象不同。回迁楼是拆迁户需要跟拆迁单位签订合同，商品楼是购...
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![阁楼属于顶楼业主吗]( "阁楼属于顶楼业主吗")
- 1、如果购买顶层，业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的。2、现在的阁楼有两种类型，一种就是计算到了房屋的销售面积中，并且在房管局也做好了登记，这种房子就具备房产证，归业主所有。3、而有一些阁楼没有将面积计算到销售面积当中，并且没有相关的证件，这个所有权就归属...
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![正常商品房是板楼还是塔楼]( "正常商品房是板楼还是塔楼")
- 正常商品房是板楼还是塔楼。不过不同类型的房子各有优缺点，比如说塔楼楼房建造的比较高，其抗震性等方面的性能更好，塔楼房子的户型改造空间会更大些，不过这类型房子的公摊面积会比较大，采光通风会受到一定影响等等。1、征信报告。在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记...
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![商业用地可以建住宅楼吗]( "商业用地可以建住宅楼吗")
- 商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下...
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![商业用房是商铺吗]( "商业用房是商铺吗")
- 商业用房不止是商铺，包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。1、如果能够称之为市场化的商品房，这类房子也属于开发商开发的房屋，并且后期也能够进行销...
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![房产商业包括写字楼吗]( "房产商业包括写字楼吗")
- 房产商业包括写字楼吗的答案是：包括写字楼的性质即为商业地产，因此房产商业是一定包括写字楼的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管...
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![写字楼是商业用地还是工业用地]( "写字楼是商业用地还是工业用地")
- 写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗...
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![商住楼产权多久]( "商住楼产权多久")
- 商住楼产权是50年产权年限。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年，商住楼属于综合用地，所以产权是50年。1.商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种...
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![商务楼物业管理标准是什么]( "商务楼物业管理标准是什么")
- 1、房屋外立面完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象，外装修色彩、材料协调一致，风格统一。2、提供全面物业保养管理，进行预防性维修，有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限，降低管理成本。3、房屋维修若涉及建筑主体结构、设备主系统、大厦整体形象或涉及公共安全，必须有...
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![楼上漏水应该找物业还是楼上业主]( "楼上漏水应该找物业还是楼上业主")
- 1、如果漏水点在楼上房屋室内，损失应由楼上业主承担。2、如果漏水点在管道井等公共区域，损失则由物业公司承担。3、如果该业主并未领取房屋钥匙，没有交付，且该房屋实际上是由物业公司管控，损失则由物业公司承担。1、室内防水主要是厨卫、阳台的防水，我们可以先清理好杂物污渍，使...
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![商住楼和住宅楼的区别]( "商住楼和住宅楼的区别")
- 1、商住楼就是既可以用于商业办公，也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼，不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年，住宅楼的土地使用年限为70年。3、住宅楼的物业费，水电费都是按照民用收费价格的标准进行收费的...
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![商业是什么行业]( "商业是什么行业")
- 商业是销售行业，商业是有组织地提供顾客所需的商品与服务行为，分为盈利性和非盈利性。销售是以出售、租赁或者其他任何方式向第三方提供产品、服务的行为，包括为促进该行为进行的有关辅助活动。而销售是指以出售、租赁或其他任何方式向第三方提供产品的行为，包括为促进该行为...
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![商住楼是公寓吗]( "商住楼是公寓吗")
- 商住楼不一定是公寓，商住楼这个概念是根据土地的性质来定义的，并不代表着建筑的类型，一般的商住楼都是商住两用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住楼，商住楼可以是住宅，也可以是公寓，还有可以是商业或办公楼，主要取决于开发单位的规划。1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所...
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![商务楼和写字楼区别是什么]( "商务楼和写字楼区别是什么")
- 1、商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要部分仍然是办公室。根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。2、写字楼就是专业商业办公用...
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![写字楼是不是商业用电]( "写字楼是不是商业用电")
- 写字楼是商业用电,商业用电是指以赢利为目的使用,也就是说用电是为了达到赢利目的,所以价格较之居民用电贵。根据目前行政法规规定,1.2元左右一度,但是允许各地区各省市按照自己的实际情况在合理的范围内小幅度调动。我国的一度电价格其实并不是统一的，中国城市居民使用一...
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