![《支付宝》怎么免押金租衣服？大牌时装租赁详情介绍]( "《支付宝》怎么免押金租衣服？大牌时装租赁详情介绍")
- 共享经济已经快变得平常化了，现在支付宝和衣二三租衣平台合作，上线了租衣功能，高端到有大牌时装租借，而且可以免押金，别不信！这里小编就来给大家好好说说了。近日获悉，另一个新兴的租赁行业悄悄崛起。4月14日，支付宝上线了一项新业务——大牌时装租赁。此项租赁服务主要为支付宝...
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![长期租赁合同超过20年怎么解决]( "长期租赁合同超过20年怎么解决")
- 1、依据我国合同法的规定，房屋租赁合同最长的期限不能超过20年，超过20年的，超出的部分是无效的，当事人想继续租赁的，可以重新签订租赁合同。2、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以...
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![什么是服装租赁]( "什么是服装租赁")
- 1、服装租赁，是一种以一定费用借贷服装的经济行为。2、在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的服装交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该服装的权利，但服装的所有权仍保留在出租人手中。3、承租人为其所获得的服装使用权需向出租人支付一定的费用(租金）。...
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![租赁商铺的注意点是什么]( "租赁商铺的注意点是什么")
- 1、租赁商铺之前必须搞清楚商铺的用途，然后提前咨询商铺办理需要的证件，像是食品店就要食品经营许可证、卫生许可证、排污证等等。2、租赁商铺的时候，出租人必须拿出产权证，确保产权人是出租人本人，假如商铺还有共有权人，那么也必须让共有权人同意才行。3、租赁前必须将租金的...
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![买卖不破租赁原则的条件是什么]( "买卖不破租赁原则的条件是什么")
- 1、存在合法有效的租赁合同。要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在。同时，需要注意的是，根据我国物权法的规定，仅有租赁物让与契约尚不能实现物权变动，对动产来说需要交付，对不动产来说需要登记。2、出租人或租赁物的所有人将租赁...
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![房屋租赁增值税税率是多少]( "房屋租赁增值税税率是多少")
- 1、增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30前取得，但其自愿选择一般计税方法，税率是11%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。2、如果是个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率是4%；5000元（...
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![申请公共租赁住房的条件有哪些]( "申请公共租赁住房的条件有哪些")
- 1、申请人应年满18周岁。2、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住...
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![商铺租赁合同注意事项有哪些]( "商铺租赁合同注意事项有哪些")
- 1、要签订正式合同，签订完以后也需要去当地的有关部门备案。2、在签订之前，双方需要明确商铺租金，还有其它方面的费用。3、在租赁期间，如果房东将商铺出售或者用作抵押的话，租客有权利要求赔偿，这些条款都要在合同中写清楚，写得越详细越好。...
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![法拍房有租赁合同怎么办]( "法拍房有租赁合同怎么办")
- 法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不大，所以买法拍房前也要慎重。1、法拍房不限购，在全国许...
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![租凭和租赁是什么意思]( "租凭和租赁是什么意思")
- 租凭和租赁的意思是：1、租凭是个错误用法，没有这个词，一般使用租赁。2、租赁：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁。租赁存在的主要原因有以下方面：节税;...
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![什么是应收融资租赁款]( "什么是应收融资租赁款")
- 应收融资租赁款指在信托项目以及其他具有融资性质的项目中采用融资租赁方式对固定资产租出时，由出租人向承租人进行收取的各种与融资活动相关的款项。与一般的经营租赁不同，融资租赁工作在会计实务上具有一定的核算特殊性，企业可以通过单独设置“应收融资租赁款”科目对企业...
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![租赁期限不得超过几年呀]( "租赁期限不得超过几年呀")
- 租赁期限不得超过几年呀的答案是：二十年依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同期限依法不得超过二十年。根据即将生效的民法典规定，出租人与承租人在订立房屋租赁合同或续签租赁合同时，如果合同中约定了租赁期限的，租赁期限不得超过二十年，否则超出二十年的部分无效。1、屋租...
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![二手车租赁要注意些什么]( "二手车租赁要注意些什么")
- 1、租车的时候，尽量选择比较新，行驶公里数少的车。用于出租的车，本身的保养相对而言就比较差一些。所以要选那些新的，开的少的车，这样车子的性能各方面都比较好，行驶感觉也比较不错。2、检查车子的外观。检查车子外观是否明显的划痕，一些细微的伤痕，都要与工作人员进行沟通清楚，避...
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![租赁办公室要注意哪些问题]( "租赁办公室要注意哪些问题")
- 1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、写字楼报价常常以“元/平方米...
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![融资租赁与分期按揭的优缺点是什么]( "融资租赁与分期按揭的优缺点是什么")
- 融资租赁的优点是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小...
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![租赁备案对房东的影响]( "租赁备案对房东的影响")
- 在办理租赁备案时，应当提交租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证或者其他合法权属证明；房屋租赁合同以及直辖市、市、县人民政府建设管部门规定的其他材料。租赁备案对房东的影响租赁备案对房东并没有什么不好的影响。租赁备案只是为了让...
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![什么是租赁融资公司？]( "什么是租赁融资公司？")
- 租赁融资公司是经过中国银行保险监督管理委员会批准可以开展融资租赁业务的金融机构或非金融机构。其中，金融机构性质的租赁融资公司的审批监督部门是银监会，非金融机构的租赁融资公司的审批管理部门则是商务部。...
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![《天府市民云》办理租赁备案方法流程]( "《天府市民云》办理租赁备案方法流程")
- 天府市民云为用户提供了房屋租赁备案功能，对于有需要的小伙伴们来说，可以直接在线完成办理租赁备案哦！下面小编就为大家带来了天府市民云办理租赁备案的方法流程介绍，我们一起来看看吧！1、上天府市民云搜索“住房租赁”或点击首页“住在成都”进入住房租赁服务，点击“网签备案...
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![飞机租赁的方式有哪些]( "飞机租赁的方式有哪些")
- 1、经营性租赁：这和我们通常遇到的租赁形式相同，出租人拥有飞机，租用人在一定的财务或保证金保证下，按期交付租金以换取对飞机的使用权。2、融资性租赁：这是航空公司使用的基本租机方式。它的特点是承租人和供货(一般是飞机制造厂)共同向出租人融通资金，签定长期租赁合同，以长期...
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![租赁收入的会计处理]( "租赁收入的会计处理")
- 1、企业确认租赁收入时：借：未实现融资收益应收账款——公司名称贷：租赁收入2、企业取得租金收入时：借：银行存款贷：租赁收入3、企业期末结转本年利润时：借：租赁收入贷：本年利润企业确认租赁收入或取得租金收入时，应当通过“应收账款”相关二级科目或“银行存款”科目以及“租赁收入...
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![什么是租赁收入]( "什么是租赁收入")
- 租赁收入指除专业租赁公司以外的企业，因临时出租固定资产以及包装物等财产而取得的租金所得，是会计内容的重要组成部分。在会计实务中，租赁收入也指“租赁收入”科目，该科目主要用于核算企业因发生租赁业务所确认的租赁收入，一般按照租赁资产的类别进行明细核算。对于企业的租...
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![什么是应收租赁款]( "什么是应收租赁款")
- 应收租赁款指企业因融资租赁业务所发生的应收的租赁款项，或企业发生采用递延方式且具有融资性质的商品销售业务以及劳务提供业务时所确认的应收的租赁款项。在会计实务中，企业的应收租赁款根据最新《企业会计准则》的内容规定，应当通过“长期应收款”等科目进行处理，其中“长...
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![应收融资租赁款的主要账务处理]( "应收融资租赁款的主要账务处理")
- 1、企业对租赁过程中的初始费用单独核算时：借：应收融资租赁款——初始直接费用贷：银行存款借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：应收融资租赁款——初始直接费用2、企业确认各个期间的租赁收入时：借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：租赁收入——利息收入3、企业收到租赁...
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![上海保障性租赁住房什么意思]( "上海保障性租赁住房什么意思")
- 保障性租赁住房和公租房都属于住房保障体系。前者主要是解决的是符合相关条件的新市民、青年等群体的住房困难，由政府提供政策支持，引导多方投资，多渠道筹集“小户型、低租金”租赁住房。后者主要面向城镇住房和收入困难家庭，政府承担兜底保障责任，并提供实物住房和货币补贴，实...
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![开房屋租赁发票要带什么]( "开房屋租赁发票要带什么")
- 开房屋租赁发票需要携带合同、房产证、双方身份证。若是一方为单位的，还需要带上营业执照，税务登记证等，然后到地税局开发票即可。目前个人出租非住房，也就是出租商铺写字间等，还需要缴纳一定的税款，例如房产税按照租金收入的12%进行计算，营业税按照租金收入的5%来计算缴纳城市...
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