![没买过房可以提取公积金吗]( "没买过房可以提取公积金吗")
- 没买过房子是可以提取公积金的，提取公积金不仅限于买房这一种方式。像是建房、租房、大修住房等都是可以提取的，但同样也要符合提取的条件才行，职工想要提取公积金就要出具提取的证明，比如租房需要提供租房合同。1、购房提取公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还...
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![房屋过户手续]( "房屋过户手续")
- 第一：过户双方把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的署名人必须在场。第二：到房产局填写存量合同，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。第三：房产过户税金缴纳完毕后，就可以拿到房产证。房产过户需要什么手续房产过户需要以下手续：1、携带身份证、户口本、婚姻状况证...
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![车贷被拒过房贷会不会过]( "车贷被拒过房贷会不会过")
- 1、如果用户满足房贷申请条件。并且个人信用资质条件较为优秀，车贷被拒是不会影响房贷申请的，用户申请房贷有可能通过审核。而用户不满足房贷申请条件，或者是满足申请条件但个人信用资质条件一般，那么就有可能无法通过房贷。2、虽然车贷申请条件、审核标准与房贷不同。但车贷...
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![房屋过户能过给小孩吗]( "房屋过户能过给小孩吗")
- 房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如...
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![有房贷的房子能过户吗]( "有房贷的房子能过户吗")
- 1、有房贷的房子能过户。2、办理好房贷以后已经办理了他项权证，低押在银行，只有完全还贷以后，银行给你结清证明，再带他项权证到房管局办理注销抵押手续，并领取房产证。3、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于...
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![二手房怎么过户]( "二手房怎么过户")
- 二手房的过户流程：签订买卖协议；查档；转定；物业评估；申请按揭；银行出《承诺书》；签署担保协议；办理委托公证；9、赎契；申请产权转移递件；1审批；1缴纳税费；1出证；1银行放款；1交接物业；1结清尾数。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房...
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![集资房房产证怎么过户]( "集资房房产证怎么过户")
- 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对...
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![房产证过户流程]( "房产证过户流程")
- 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花...
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![房改房过户后还是房改房吗]( "房改房过户后还是房改房吗")
- 房改房过户后还是房改房，房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。但从不一样的层面看，房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的...
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![新房过年不能空房吗]( "新房过年不能空房吗")
- 新房过年不能空房是一些地方传统，并不是什么硬性要求，在尊重传统的情况下，在新房过年是比较好的，但没有这种传统的，业主可以按照自己方便的方式，空房也没关系，在新房过年或回老家过年都可以。1、选择交通比较便利地段的新房。比如选择地铁沿线或是城市的主干道沿线，这样交通比较...
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![还原房房产证能过户吗]( "还原房房产证能过户吗")
- 1、因为还原房可以办理房产证，办理流程跟商品房是一样的，所以还原房房产证能过户。2、房产过户主要有房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。3、因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。...
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![回迁房怎样过户]( "回迁房怎样过户")
- 1、业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。2、业主手中只有开发商的回迁协议，这就需...
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![房改房过户手续有哪些]( "房改房过户手续有哪些")
- 1、需要申领一份《房改房上市交易申请表》，申领地点一般是在房改办政策法规科。2、填写好《房改房上市交易申请表》后，需要到原产权单位盖章并领取《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》和《职工个人住房档案建档登记表》。3、拿着盖好章的《房改房上市交易申请表》到...
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![房屋过户的条件]( "房屋过户的条件")
- 1、房屋产权清晰：大家在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况。根据城市房地产转让管理规定，共有房地产、未经其他共有书面同意的房子；权属有争议的房子；司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等是不能办理过户手续的。2、过...
- 17653
![准现房怎么过户]( "准现房怎么过户")
- 1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对...
- 15014
![房子怎么过户]( "房子怎么过户")
- 房产过户主要有赠予过户、转让过户、房屋继承过户几种，不同类型过户的流程有所不同：1、房产过户——赠与最常见的多见于父母赠与子女房产的情况下。1）房产赠与人与受赠人订立赠与的书面合同，也就是赠与书。根据规定，房产赠与一定要采用书面形式。2）依照国家及本市的有关规定，房...
- 19815
![二手房过户流程]( "二手房过户流程")
- 1、对交易房屋产权进行调查：一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让...
- 11919
![房产过户手续]( "房产过户手续")
- 1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进...
- 27829
![准现房如何过户]( "准现房如何过户")
- 售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋...
- 25485
![期房能过户吗]( "期房能过户吗")
- 1、期房能过户。2、根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。3、所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让...
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![房产过户新规2020]( "房产过户新规2020")
- 1、房产证存在问题的房屋、多产权房屋、小产权房、小产权房、被查封房产不允许过户。2、农村房产为例，过户需要缴纳营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税等税费。3、父母要过户给子女，需要和子女一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证后，再办理...
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![房子是房改房直接过户可以吗]( "房子是房改房直接过户可以吗")
- 房子是房改房直接过户是可以的。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部...
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![房改房二手房过户费怎么算]( "房改房二手房过户费怎么算")
- 1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业，办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买...
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![法拍房怎么过户]( "法拍房怎么过户")
- 法拍房过户流程：法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖。拍卖成功后，买卖双方签订购房合同。当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。1、法拍房过户需要的材料：法院出具的协助执行通知书。2、法院供给的民事裁决书。3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。4、拍卖单位于成交人...
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![房产过户流程]( "房产过户流程")
- 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定...
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