![重庆房贷商贷可以转公积金贷款吗]( "重庆房贷商贷可以转公积金贷款吗")
- 满足一定条件是可以的。重庆住房公积金个人购房贷款首套房商转公办理条件:(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;(三)个人征信情...
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![公积金可以还商贷月供吗]( "公积金可以还商贷月供吗")
- 1、公积金可以还商贷月供。2、不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要先将公积金提取出来，再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中，我们需要准备几项材料，比如说购买住房的相关证明、单位证明等。3、如果已经结婚的话，还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证，也可以...
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![商贷转公必须先还清吗]( "商贷转公必须先还清吗")
- 现代社会，买房成为刚需，而有些市民购房时，因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款转公积金贷款必须要先还清吗？商贷转公必须先还清吗商贷...
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![商贷提前还款利息是多少？]( "商贷提前还款利息是多少？")
- 不同银行实际贷款时的利率不同或分期期限不同，所以提前还款需要付的利息也不同，不过商贷提前还款需要收取手续费，手续费为提前偿还金额的1%。商贷提前还款的利息计算方式为：利息=上次还款剩余本金*年利率/360*还清贷款的实际天数。...
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![商贷转公积金是否要看信用]( "商贷转公积金是否要看信用")
- 若要将住房商业贷款转为住房公积金贷款，的确需要看客户的信用是否良好。客户唯有保证信用良好，个人征信报告上没有出现不良记录，尤其过去在偿还商贷时没有出现过逾期情况才行。除此之外，要想商转公业务顺利办理下来，客户还需得满足以下几点条件才行：1、原商业性购房贷款还款在1...
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![商贷转组合困难吗]( "商贷转组合困难吗")
- 商贷转组合困难，准确的说，商业贷款不能转为组合贷款。之所以不能转，是因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组成，是需要满足两者的条件情况才可以申请的贷款，通常是在公积金贷款额度不够的情况下才能申请组合贷款，但如果办理了商贷，就无法再转组合贷。组合贷有一个不通过怎么办...
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![商贷可以转公积金吗]( "商贷可以转公积金吗")
- 1、可以。2、商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；3、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；5、申请人同意提供认...
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![买房商贷还款方式哪个好]( "买房商贷还款方式哪个好")
- 买房办理商贷，还款方式选择要根据贷款人的经济情况来选择，如果个人收入比较高建议大家选择等额本金，如果收入比较少建议选择等额本息。等额本息还款每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少。等额本金还款每月以相等的额度偿...
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![组合贷款是先签公积金还是先签商贷]( "组合贷款是先签公积金还是先签商贷")
- 客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分是同时申请的，不过由受托银行和住房公积金管理中心分开审批，审批通过就会放款下来，当然，可能二者在放款的时候会有一定时间差，毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款，随即公积金贷下发;有的则是公积金贷先下，商贷后下。当然，也有一...
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![公积金贷款以后商贷有限制吗]( "公积金贷款以后商贷有限制吗")
- 公积金贷款以后商贷是没有限制的，除非是被限购限制了。公积金贷款是算一次贷款记录的，在办好公积金贷款以后再办商贷就算是二贷，贷款利率和首付的比例要比首贷高一点，但总归贷款能办下来就可以了。1、提交公积金贷款申请。如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城...
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![第一套房商贷第二套可以公积金贷款吗]( "第一套房商贷第二套可以公积金贷款吗")
- 第一套房商贷第二套可以公积金贷款。只要第一套商贷房有按时进行还款，同时个人征信上没有出现逾期或者不良记录就可以申请公积金贷款。如果第一套房子的按揭没有还清，再按揭一套房就属于二套房，契税需要按照3%征收，公积金贷款二套房需要收3成的首付。需要准备以下资料：身份证...
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![组合贷是公积金先下来还是商贷先下来]( "组合贷是公积金先下来还是商贷先下来")
- 组合贷款一般是公积金贷款先下款，公积金下款以后，银行的商业贷款才会下款。也正是因为公积金贷款与商业贷款的贷款发放不是同步的，所以选择组合贷款以后，可能会有两个还款日。贷款人可以在当地的公积金中心现场查询贷款进度，当然也可以在公积金中心的微信公众号上面查询，一般情...
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![公积金停了贷款会变成商贷吗]( "公积金停了贷款会变成商贷吗")
- 住房公积金停缴之后，客户办理的房贷是否会由公积金贷款变为商业贷款，得具体情况具体分析：若客户是才办下住房公积金贷款就立马选择停缴住房公积金，那恐怕会被当地住房公积金管理中心认为是在故意骗取福利，也就有可能面临罚息或是利率上浮的惩罚，届时客户办理的住房公积金贷款就...
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![公积金首付和商贷首付区别]( "公积金首付和商贷首付区别")
- 公积金贷款首付和商业贷款首付的区别主要在于：首套房商贷首付一般最低三成(各地、各银行规定可能会存在一定差别)，而公积金贷还会考虑到房屋面积，一般建筑面积在九十平方米(含)以下的，首付只要付两成就够了;建筑面积在九十平方米以上，则首付最低需要付三成。除此之外，并没有什...
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![为什么有公积金却选择商贷]( "为什么有公积金却选择商贷")
- 1、制度覆盖面非常小。相比于银行贷款客户仅需有固定收入的要求，住房公积金要求客户必须缴交住房公积金且满足一定额度、期限、比例才能申请贷款。2、门槛高。对个人客户门槛高，对开发企业门槛高，对开发项目门槛高。3、有的人交了公积金，但是交的金额比较少，就算是贷款也不够...
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![商贷转公积金贷款银行不同意怎么办]( "商贷转公积金贷款银行不同意怎么办")
- 想要办理商转公业务，但贷款经办银行不同意的话，建议客户先打电话联系银行客服人员，问清楚对方不同意的原因具体是什么。一般只要客户符合条件，银行不会不答应。而商转公一般要求客户得连续按时缴存住房公积金达十二个月(含)以上，若还未缴满十二个月，那客户只能等缴满十二个月后...
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![组合贷合适还是商贷合适]( "组合贷合适还是商贷合适")
- 组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种贷款，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少，办理速度也快很...
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![什么时候可以提取公积金还商贷]( "什么时候可以提取公积金还商贷")
- 客户在申请办理个人商业性住房贷款，银行审批通过，与之签订借款合同的同时就可以去申请办理公积金冲还贷业务。而等之后贷款资金发放下来，只要还款首月用客户自有资金还款，从次月开始就可以用客户公积金账户里的余额来冲抵房贷。系统届时会自动从中扣取金额，无需客户再操作提取...
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![公积金断交了房贷会变成商贷吗]( "公积金断交了房贷会变成商贷吗")
- 公积金断交并不会导致已经办理的住房公积金贷款变成商业住房贷款。但一般公积金断缴三个月，银行就有可能会追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率，而且也有权利解除公积金贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。所以大家一定要多留意公积金的缴纳情况，如果断交...
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![买期房可以拖一年不办商贷吗]( "买期房可以拖一年不办商贷吗")
- 一般来说是不可以一年不办商贷的，除非是已经办了公积金贷款，在签订购房合同以后开发商一般都会要求尽快办理房贷，一直不办的话会算作是违约的，拖着不办房贷并没有任何的意义，如果是决定要贷款买房的话，尽早办理更好。1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己...
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![商贷买房还款怎么扣]( "商贷买房还款怎么扣")
- 商贷买房还款是银行通过还贷银行卡自动扣款的。贷款人需要在每月还款日之前主动将月供额度存入银行，在银行扣除月供前保证还贷银行卡内余额充足，在还款当天，银行扣款系统会自动从还贷银行卡内扣除月供额度。1、提交贷款信息一般而言，开发商将拥有一个或多个指定的贷款银行，买...
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![混合贷款可以先还商贷吗]( "混合贷款可以先还商贷吗")
- 混合贷款可以先还商贷，具体要求是商贷部分需满一年后方可提前还款，提前还款的金额为1万起、一万的倍数，在满足以上条件后还要提前一个月预约登记，提前还款后期限不变，按剩余贷款本金重新计算月还款额。如今，能够承办组合贷的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中...
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![商贷和公积金贷款有什么区别]( "商贷和公积金贷款有什么区别")
- 1、利率不同：商业贷款以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成，而LPR报价是：1年期为3.7%，5年期以上为4.6%(人民银行规定：首套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR;二套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点)。公积金贷款则执行央行贷款基准利率，而在人民...
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![商贷转公有哪些还款方式]( "商贷转公有哪些还款方式")
- 1、商贷转公有先还后贷和以贷冲贷两种还款方式。选择先还后贷的还款方式的用户，可以向公积金中心申请商转公贷款，然后自己拿钱还清商贷，并办理担保手续后，公积金中心再发放商转公贷款。2、选择以贷冲贷还款方式的用户，需要将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保...
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![重庆商贷转公积金贷款条件]( "重庆商贷转公积金贷款条件")
- 贷款对象:按时足额连续缴存住房公积金，在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)申请人的配偶，按时足额连续缴存住房公积金，具有完全民事行为能力，可以作为共同借款人参与贷款。申请条件:缴存人申请公积金贷款，应同...
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